Prix immobilier à Évry
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Évry (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 650 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 117 €/m²
Habitants
402
Où se sont faites les ventes à Évry
Par type de bien
Dernières ventes à Évry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 49 Grande Rue | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Les Places des Villes | 17 mai 2025 |
| 129 650 € | 1 852 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 20 février 2025 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5 Rue Edouard Vajou | 19 novembre 2024 |
| 155 200 € | 1 117 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 14 Rue des Ramoneds | 2 mai 2024 |
| 159 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue Albert Corberon | 7 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue Henri Faure | 6 octobre 2023 |
| 50 000 € | 226 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 3 Rue de l’Eglise | 31 août 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 26 janvier 2023 |
| 131 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue de la Chapelle | 24 septembre 2022 |
| 255 000 € | 773 €/m² | Maison · 330 m² · 9 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 9 septembre 2022 |
| 540 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | Les Marais | 5 août 2022 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue du Barrage | 21 juillet 2022 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Pres de la Garenne | 11 avril 2022 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue Henri Faure | 31 mars 2022 |
| 135 000 € | 344 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 21 mars 2022 |
| 183 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 95 Rue de St Blaise | 6 septembre 2021 |
| 43 250 € | 386 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 28 Rue de Cuy | 27 juin 2021 |
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 20 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Rue Henri Faure | 5 mars 2021 |
| 129 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 19 janvier 2021 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5 Rue de St Blaise | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Évry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Évry →
Rue par rue à Évry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évry ?
Le prix médian au m² à Évry s’établit à 1 194 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Évry ?
Le prix médian pour une maison à Évry est de 129 650 €, soit 1 194 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Évry.