Prix immobilier à Sainte-Magnance
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Magnance (89420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
477
Où se sont faites les ventes à Sainte-Magnance
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Rue de la Chaume Lacarre | 16 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Champmorlin | 17 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 61 Rue D'avallon | 5 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Chemin des Mulots | 18 février 2025 |
| 110 000 € | 827 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Champmorlin | 14 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 37 Rue de Champmorlin | 9 septembre 2024 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5001 Champs Derriers | 20 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 33 Rue de Champmorlin | 18 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Changevaux | 22 décembre 2023 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Champmorlin | 19 décembre 2023 |
| 149 850 € | 871 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 129 000 € | 350 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 2 Rue de Montreal | 31 juillet 2023 |
| 157 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 41 Rue de la Chaume Lacarre | 22 mai 2023 |
| 144 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 16 Rue d’Au Dela du Ru | 6 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Roches | 11 janvier 2023 |
| 313 300 € | 911 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | Le Village | 19 septembre 2022 |
| 143 500 € | 772 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Rue de Sauvigny le Beureal | 18 juin 2022 |
| 28 600 € | 397 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 Rue D'avallon | 19 mai 2022 |
| 158 660 € | 1 511 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 49 Rue de Champmorlin | 22 novembre 2021 |
| 104 000 € | 945 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue des Hauts Fourneaux | 20 septembre 2021 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1 Rue D'avallon | 15 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Hameau de Villeneuve | 30 août 2021 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 144 000 € | 713 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 42 Rue de la Chaume Lacarre | 19 août 2021 |
| 129 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Roches | 17 juin 2021 |
| 180 400 € | 1 203 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Poste | 4 mai 2021 |
| 157 708 € | 1 303 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Rue de Montreal | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Magnance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Magnance →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Magnance ?
Le prix médian au m² à Sainte-Magnance s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Magnance ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Magnance est de 153 000 €, soit 1 250 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Magnance.