Prix immobilier à Villemanoche
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemanoche (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
1 492 €/m²
Habitants
667
Où se sont faites les ventes à Villemanoche
Par type de bien
Dernières ventes à Villemanoche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 6 Rue des Ardillieres | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Rue du Fosse Bardeau | 16 décembre 2025 |
| 93 210 € | 932 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Croix | 3 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 novembre 2025 |
| 240 000 € | 632 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 67 Rue de la Cave Courteau | 31 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 81 Rue de Paris | 18 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 201 Rue du Moulin | 5 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 2 Rue des Fosses de l’Ouest | 31 juillet 2025 |
| 222 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue du Fosse Bardeau | 20 juin 2025 |
| 144 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue des Ardillieres | 17 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin | 29 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 39 Rue de Paris | 4 janvier 2025 |
| 86 000 € | 597 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6 Rue du Marchais | 12 décembre 2024 |
| 160 500 € | 1 726 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue des Ardillieres | 18 octobre 2024 |
| 83 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 3 août 2024 |
| 123 200 € | 1 110 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 2 Rue de Bourgogne | 3 mai 2024 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Vauthiard | 21 mars 2024 |
| 15 841 € | 352 €/m² | Local commercial · 45 m² | Le Dessus du Bisson | 10 janvier 2024 |
| 197 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 2 Ruelle Guichard | 24 juillet 2023 |
| 97 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Rue de la Croix | 18 juillet 2023 |
| 249 200 € | 1 558 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Rue des Vignes | 6 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 21 Rue de la Cave Courteau | 2 mars 2023 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 55 Rue de Paris | 24 février 2023 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 84 Rue de la Croix | 15 février 2023 |
| 379 115 € | 1 458 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 58 Rue de la Cave Courteau | 20 janvier 2023 |
| 130 842 € | 1 363 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 60 Rue de la Cave Courteau | 5 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bas de la Cave Courteau | 19 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 63 Rue de la Cave Courteau | 7 novembre 2022 |
| 167 025 € | 1 670 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 27 octobre 2022 |
| 176 100 € | 1 815 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue des Vignes | 25 août 2022 |
| 138 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Rue du Moulin | 16 juillet 2022 |
| 57 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 243 Impasse de la Croix | 16 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue de Bourgogne | 14 mai 2022 |
| 177 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 6 Rue du Ravillon | 13 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 50 Rue de la Cave Courteau | 11 mars 2022 |
| 209 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue des Fosses de l’Ouest | 11 mars 2022 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 24 Rue du Chateau | 28 octobre 2021 |
| 148 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Vieux Cimetiere | 15 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Rue de la Cave Courteau | 25 août 2021 |
| 128 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Ruelle Guichard | 23 août 2021 |
| 134 900 € | 1 686 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 6 août 2021 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Metairie | 30 juillet 2021 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Local commercial · 75 m² | 118 Rue des Ardillieres | 27 juillet 2021 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue de Paris | 16 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 13 Rue des Ardillieres | 15 juillet 2021 |
| 227 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bas de la Cave Courteau | 25 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 28 Rue de la Cave Courteau | 21 mai 2021 |
| 168 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue des Tilleuls | 5 mai 2021 |
| 217 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 13 Rue des Vignes | 11 mars 2021 |
| 73 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 40 Rue de la Cave Courteau | 23 février 2021 |
| 132 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 63 Rue de Paris | 30 janvier 2021 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 33 Rue de la Cave Courteau | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemanoche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemanoche →
Rue par rue à Villemanoche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemanoche ?
Le prix médian au m² à Villemanoche s’établit à 1 509 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 186 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villemanoche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villemanoche a augmenté de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villemanoche ?
Le prix médian pour une maison à Villemanoche est de 150 000 €, soit 1 509 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Villemanoche.