Prix immobilier à Crain
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crain (89480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
730 €/m²
Habitants
410
Où se sont faites les ventes à Crain
Par type de bien
Dernières ventes à Crain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 545 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Grande Rue | 16 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue du Moulin | 23 décembre 2024 |
| 162 210 € | 922 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Route de Coulanges | 8 octobre 2024 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Rue du Carre | 14 septembre 2024 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Grande Rue | 13 décembre 2023 |
| 59 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5 Rue des Gais Logis | 28 novembre 2023 |
| 11 000 € | 275 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Impasse de Fretoy | 4 août 2023 |
| 32 000 € | 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 26 Rue du Moulin | 3 août 2023 |
| 59 700 € | 1 388 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 3 Impasse Fleurie | 31 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Vignes de Crain | 4 avril 2023 |
| 32 000 € | 302 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 3 Rue Albert Rocher | 23 décembre 2022 |
| 85 000 € | 594 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 1 Rue Albert Rocher | 23 décembre 2022 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue des Gais Logis | 29 septembre 2022 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9001 En Prenoulat | 9 juillet 2022 |
| 51 910 € | 514 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Crain | 17 mai 2022 |
| 105 000 € | 367 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Le Paumier | 22 avril 2022 |
| 142 000 € | 904 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Le Village | 19 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue Albert Rocher | 14 janvier 2022 |
| 105 000 € | 905 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 1 Rue de Bourgogne | 19 novembre 2021 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue du Moulin | 4 novembre 2021 |
| 56 000 € | 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin | 10 septembre 2021 |
| 81 000 € | 730 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gare | 22 juillet 2021 |
| 67 000 € | 657 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 32 Rue du Moulin | 19 juin 2021 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Crain | 18 juin 2021 |
| 47 000 € | 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue des Gais Logis | 28 mai 2021 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9001 Route de Chaumont | 22 mai 2021 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Grande Rue | 12 février 2021 |
| 14 000 € | 875 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 1 Rue du Moulin | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crain →
Rue par rue à Crain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crain ?
Le prix médian au m² à Crain s’établit à 730 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crain ?
Le prix médian pour une maison à Crain est de 59 000 €, soit 730 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Crain.