Prix immobilier à Wisembach
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wisembach (88520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
427
Où se sont faites les ventes à Wisembach
Par type de bien
Dernières ventes à Wisembach
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Route du Repas | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 L Anclos | 14 novembre 2025 |
| 105 000 € | 467 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 3 Rue des Cites | 16 octobre 2025 |
| 268 200 € | 1 606 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | La Gravelle | 27 septembre 2025 |
| 40 000 € | 396 €/m² | Local commercial · 101 m² | 1 Rue de Diarupt | 16 septembre 2025 |
| 81 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue des Cites | 4 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 21 Rue du Trou des Chevaux | 17 mars 2025 |
| 166 200 € | 2 374 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de Rigoutte | 3 mars 2025 |
| 388 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 273 m² · 8 p. | 2 Rue de Diarupt | 28 février 2025 |
| 97 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue des Cites | 30 janvier 2025 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 1 L Anclos | 8 octobre 2024 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue des Cites | 23 août 2024 |
| 180 000 € | 672 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 7 Rue du Trou des Chevaux | 14 août 2024 |
| 77 780 € | 810 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 16 Rue du 8 Mai 1945 | 1 juillet 2024 |
| 136 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Voie Quartier de la Scierie | 12 mars 2024 |
| 81 000 € | 853 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Voie Quartier de la Scierie | 21 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 13 L Anclos | 17 juillet 2023 |
| 160 000 € | 533 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 8 Chemin de la Gravelle | 22 mai 2023 |
| 280 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | Au Sejour | 27 janvier 2023 |
| 73 000 € | 445 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | A la Pouxe | 13 décembre 2022 |
| 138 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 31 Rue du 8 Mai 1945 | 25 octobre 2022 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Route du Repas | 16 septembre 2022 |
| 229 775 € | 974 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 6 Rue de la Craye | 22 août 2022 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue des Cites | 29 juin 2022 |
| 80 000 € | 465 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 33 Route du Repas | 17 mai 2022 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 35 Rue des Cites | 28 avril 2022 |
| 167 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Au Menante | 28 avril 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | A la Scierie | 26 avril 2022 |
| 70 000 € | 243 €/m² | Appartement · 288 m² · 5 p. | 47 Rue des Cites | 10 mars 2022 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Aux Mayx Caubuche | 13 janvier 2022 |
| 102 000 € | 971 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue du Trou des Chevaux | 15 octobre 2021 |
| 136 500 € | 758 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 11 Rue de la Staige | 20 septembre 2021 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Diarupt | 7 septembre 2021 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Rigoutte | 26 août 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Pres Marquaire | 27 juillet 2021 |
| 84 300 € | 1 756 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 8 Rue de Diarupt | 7 juillet 2021 |
| 70 000 € | 315 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 1 La Croisette | 1 juin 2021 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 31 Rue du 8 Mai 1945 | 19 mai 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Dramont | 19 mai 2021 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 11 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 37 Route du Repas | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,56 €/m²
de 8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wisembach : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wisembach →
Rue par rue à Wisembach
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wisembach ?
Le prix médian au m² à Wisembach s’établit à 1 219 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wisembach ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wisembach a augmenté de 46,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wisembach ?
Le prix médian pour une maison à Wisembach est de 166 200 €, soit 1 421 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Wisembach.