Prix immobilier à Coinches
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coinches (88100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Coinches
Par type de bien
Dernières ventes à Coinches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 866 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 370 Rue des Pres Saint Diez | 24 octobre 2025 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 659 Rue du 11 Novembre | 27 mai 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 659 Rue du 11 Novembre | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 950 Rue de la Haute Coinche | 29 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Aux Pres Derriere | 7 février 2025 |
| 172 500 € | 1 708 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Devant la Roche | 3 janvier 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 61 Rue de la Mairie | 4 octobre 2024 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Haute Coinches | 20 août 2024 |
| 360 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 340 Rue de la Chapelle | 31 octobre 2023 |
| 66 500 € | 438 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 136 Rue de la Haute Coinche | 19 septembre 2023 |
| 318 000 € | 909 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Les Vieux Champs | 27 mars 2023 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 191 Rue du 8 Mai | 10 novembre 2022 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 60 Rue de la Mairie | 11 mai 2022 |
| 375 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Malingoutte | 30 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 91 Rue de la Mairie | 11 février 2022 |
| 158 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 10 Rue de la May | 13 décembre 2021 |
| 192 117 € | 881 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Sur Fondreu | 20 août 2021 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 139 Rue de l’Eglise | 10 mai 2021 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | Le Pessu | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,56 €/m²
de 8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coinches reposent sur 119 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coinches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coinches ?
Le prix médian au m² à Coinches s’établit à 895 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coinches ?
Le prix médian pour une maison à Coinches est de 170 000 €, soit 895 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Coinches.