Prix immobilier à Fraize
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 236 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fraize (88230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
2 843
Où se sont faites les ventes à Fraize
Par type de bien
Dernières ventes à Fraize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 675 €/m² | Appartement · 351 m² · 5 p. | 55 Rue des Aulnes | 9 décembre 2025 |
| 157 000 € | 935 €/m² | Appartement · 168 m² · 6 p. | 12 Rue de la Costelle | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Devant le Chateau | 24 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Sous le Rain de France | 3 novembre 2025 |
| 45 000 € | 441 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 43 Route de la Croix aux Mines | 3 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 10 Rue Gen F Ingold | 28 octobre 2025 |
| 90 350 € | 1 039 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue Henry Dunant | 17 octobre 2025 |
| 234 900 € | 2 303 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Les Neufs Pres | 18 septembre 2025 |
| 191 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 27 Chemin de Guerreau | 1 septembre 2025 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 14 Rue de la Liberation | 22 août 2025 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 22 La Seboue | 21 août 2025 |
| 49 000 € | 605 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Chemin de Ribeaupierre | 1 août 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 18 Rue des Primeveres | 1 août 2025 |
| 246 000 € | 866 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 16 Route du Belrepaire | 28 juillet 2025 |
| 291 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Route de la Folie | 25 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Clairegoutte | 11 juillet 2025 |
| 205 000 € | 358 €/m² | Appartement · 572 m² · 7 p. | 18 Route du Belrepaire | 7 juillet 2025 |
| 244 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Haute Temont | 27 juin 2025 |
| 213 500 € | 2 114 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 26 Route de Sondreville | 24 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue de la Liberation | 3 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Les Adelins | 23 mai 2025 |
| 139 649 € | 739 €/m² | Appartement · 189 m² · 5 p. | 3 Rue du Gerva | 16 mai 2025 |
| 32 351 € | 171 €/m² | Appartement · 189 m² · 5 p. | 3 Rue du Gerva | 16 mai 2025 |
| 142 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Rue des Rosiers | 15 mai 2025 |
| 55 830 € | 872 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Le Chaud Moulin | 2 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Malfille | 29 avril 2025 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Local commercial · 53 m² | Derriere Demennemey | 25 avril 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 17 Rue du Doc Durand | 25 avril 2025 |
| 73 000 € | 1 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 27 Rue Eugene Mathis | 17 avril 2025 |
| 147 500 € | 2 458 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 La Seboue | 28 mars 2025 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Eglise | 27 février 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Hardalle | 7 février 2025 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 23 Rue des Aulnes | 1 février 2025 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Rue de la Liberation | 20 janvier 2025 |
| 230 000 € | 935 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 17 Rue Eugene Mathis | 10 janvier 2025 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 4 Rue du Gerva | 6 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Route des Seches Tournees | 5 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 Lotissement du Giron | 5 décembre 2024 |
| 143 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Les Champs Derriere | 25 novembre 2024 |
| 176 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 34 Route des Seches Tournees | 22 novembre 2024 |
| 110 000 € | 344 €/m² | Appartement · 320 m² · 6 p. | l’Espouxe | 12 novembre 2024 |
| 57 000 € | 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | Champs de la Poutroye | 29 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Lotissement de l’Harmonie | 21 octobre 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Route de Mandramont | 18 octobre 2024 |
| 54 000 € | 783 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue des Thuyas | 10 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Cote | 6 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Lotissement de la Voie des Dames | 30 août 2024 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | Champs de la Poutroye | 26 juillet 2024 |
| 144 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Rue Eugene Mathis | 11 juillet 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 40 Route des Seches Tournees | 28 juin 2024 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 2 Rue Eugene Mathis | 26 juin 2024 |
| 199 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 20 Route des Seches Tournees | 20 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Roche | 11 juin 2024 |
| 63 500 € | 1 041 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 24 Rue du 158 Eme Ri | 3 juin 2024 |
| 22 500 € | 479 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue du Quartier Neuf | 13 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 3 Rue des Mesanges | 7 mai 2024 |
| 135 000 € | 785 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 12 Rue de la Liberation | 18 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Route de Sondreville | 8 avril 2024 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 32 Rue du Doc Durand | 15 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Le Vieux Pre | 1 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Maison
10,13 €/m²
de 7,8 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fraize reposent sur 397 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fraize →
Rue par rue à Fraize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraize ?
Le prix médian au m² à Fraize s’établit à 1 106 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fraize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fraize a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fraize ?
Le prix médian pour une maison à Fraize est de 155 000 €, soit 1 500 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 213 500 €.
Combien coûte un appartement à Fraize ?
Le prix médian pour un appartement à Fraize est de 68 000 €, soit 739 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 236 ventes sont disponibles au total pour Fraize.