Prix immobilier à Mandres-sur-Vair
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mandres-sur-Vair (88800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 100 €
Premier quartile
157 300 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
735 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Mandres-sur-Vair
Par type de bien
Dernières ventes à Mandres-sur-Vair
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 100 € | 857 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 137 Le Clos du Chateau | 8 septembre 2025 |
| 243 100 € | 1 736 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 720 Rue Machoit | 26 août 2025 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 81 Rue Machoit | 20 mars 2025 |
| 157 300 € | 1 573 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 319 Rue Saulaville | 14 février 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 51 Les Vergers | 4 janvier 2025 |
| 50 000 € | 505 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 167 Rue du Pont | 21 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Rue Monseigneur Rodhain | 10 octobre 2023 |
| 329 850 € | 1 952 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 185 Le Clos du Chateau | 30 septembre 2022 |
| 79 000 € | 329 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | 180 Rue du Chenil | 25 août 2022 |
| 58 800 € | 735 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 111 Rue Machoit | 16 mai 2022 |
| 75 850 € | 660 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 195 Rue du Chenil | 12 mai 2022 |
| 38 000 € | 266 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 175 Rue Machoit | 19 avril 2022 |
| 58 500 € | 492 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 180 Rue du Doct Chevreuse | 11 janvier 2022 |
| 44 000 € | 400 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Devant les Moulins | 18 juin 2021 |
| 126 000 € | 969 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 425 Rue Machoit | 28 mai 2021 |
| 125 500 € | 1 255 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 319 Rue Saulaville | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mandres-sur-Vair : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mandres-sur-Vair →
Rue par rue à Mandres-sur-Vair
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandres-sur-Vair ?
Le prix médian au m² à Mandres-sur-Vair s’établit à 1 573 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 300 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mandres-sur-Vair ?
Le prix médian pour une maison à Mandres-sur-Vair est de 173 100 €, soit 1 573 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 300 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Mandres-sur-Vair.