Prix immobilier à Masléon
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Masléon (87130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Masléon
Par type de bien
Dernières ventes à Masléon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Breton | 18 septembre 2025 |
| 36 000 € | 857 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 avril 2025 |
| 60 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 219 m² | 1 Route de Limoges | 9 septembre 2024 |
| 105 387 € | 659 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Lotissement de la Barnique | 22 juillet 2024 |
| 27 000 € | 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Route de Limoges | 16 juillet 2024 |
| 131 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Pont du Thes | 4 janvier 2024 |
| 101 650 € | 1 540 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue des Marronniers | 13 octobre 2023 |
| 76 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Breton | 13 septembre 2023 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Bois du Rateau | 8 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Lotissement des Mas | 3 août 2023 |
| 78 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Pont du Thes | 16 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Combeau | 26 mai 2023 |
| 106 000 € | 746 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 16 Le Combeau | 7 mars 2023 |
| 115 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 32 Le Combeau | 16 décembre 2022 |
| 135 400 € | 1 830 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Lotissement de la Barnique | 19 octobre 2022 |
| 164 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Lotissement des Mas | 18 octobre 2022 |
| 39 000 € | 322 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 23 Rue de la Republique | 20 septembre 2022 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juillet 2022 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Lotissement de la Barnique | 31 mai 2022 |
| 114 800 € | 1 979 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 22 Le Combeau | 23 mars 2022 |
| 44 000 € | 419 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Route de Vassiviere | 15 novembre 2021 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue du Peyrinaud | 26 octobre 2021 |
| 210 500 € | 1 949 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Mas | 28 septembre 2021 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Rue des Marronniers | 25 août 2021 |
| 53 000 € | 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Montdouhaut | 18 août 2021 |
| 128 700 € | 613 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 7 Route de Limoges | 25 juin 2021 |
| 119 000 € | 895 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Montdouhaut | 21 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue des Marronniers | 26 mars 2021 |
| 162 000 € | 931 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 Le Combeau | 24 février 2021 |
| 48 000 € | 552 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 4 Rue de L'eglise | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,75 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,50 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Masléon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Masléon →
Rue par rue à Masléon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 57,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Masléon ?
Le prix médian au m² à Masléon s’établit à 895 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 119 000 € au total.
Combien coûte une maison à Masléon ?
Le prix médian pour une maison à Masléon est de 90 000 €, soit 931 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Masléon.