Prix immobilier à Saillat-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saillat-sur-Vienne (87720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 600 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
840
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Avenue de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9 Avenue Emile Zola | 16 décembre 2025 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Avenue Jean Moulin | 16 décembre 2025 |
| 82 600 € | 516 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Rue des Etangs | 10 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 68 Rue Jean Jaures | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Rue Joliot Curie | 21 novembre 2025 |
| 51 000 € | 285 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 30 Rue Eugene le Roy | 29 octobre 2025 |
| 99 500 € | 440 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 4 Impasse Bellevue | 13 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 9 Rue Anatole France | 8 octobre 2025 |
| 55 000 € | 462 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Ruelle du Vieux Village | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue Voltaire | 23 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 30 avril 2025 |
| 30 000 € | 141 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | Terme du Puy | 24 février 2025 |
| 37 214 € | 744 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Rue Jean Giraudoux | 20 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Valette | 13 novembre 2024 |
| 93 510 € | 1 230 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 2 Rue Anatole France | 29 octobre 2024 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue Louise Michel | 10 octobre 2024 |
| 52 855 € | 678 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 août 2024 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 10 Rue Anatole France | 26 août 2024 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 11 Rue Joliot Curie | 24 mai 2024 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue du Tilleul | 29 mars 2024 |
| 98 000 € | 899 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 15 Rue Voltaire | 19 mars 2024 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 18 Rue Guy de Maupassant | 14 mars 2024 |
| 104 500 € | 1 174 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 14 mars 2024 |
| 126 900 € | 1 459 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue Claude Nougaro | 15 février 2024 |
| 109 200 € | 1 456 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 33 Avenue de la Gare | 8 janvier 2024 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 61 Avenue de la Gare | 23 novembre 2023 |
| 78 000 € | 655 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 35 Avenue de la Gare | 5 octobre 2023 |
| 113 000 € | 428 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Passage des Fleurs | 11 septembre 2023 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Rue Joliot Curie | 30 août 2023 |
| 114 400 € | 1 430 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Pasteur | 26 juillet 2023 |
| 172 000 € | 478 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 29 Route du Stade | 5 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | La Boissiere | 12 mai 2023 |
| 165 000 € | 342 €/m² | Maison · 482 m² · 6 p. | 2 Rue Descartes | 5 mai 2023 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5334 Chaumeix | 5 mai 2023 |
| 101 930 € | 1 568 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Jaures | 20 janvier 2023 |
| 53 000 € | 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 janvier 2023 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 51 Avenue de la Gare | 27 décembre 2022 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 31 Avenue de la Gare | 20 décembre 2022 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Rue Jean Giraudoux | 30 novembre 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 22 Avenue de la Gare | 25 novembre 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Rochechouart | 13 octobre 2022 |
| 134 000 € | 626 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 9 Route du Bussard | 30 septembre 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Rue Anatole France | 29 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 4 août 2022 |
| 44 500 € | 618 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 56 Rue Jean Jaures | 2 août 2022 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 15 Rue Joliot Curie | 20 juillet 2022 |
| 101 800 € | 1 339 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 2 Rue Anatole France | 27 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Impasse des Pres | 16 juin 2022 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Gare | 16 juin 2022 |
| 90 194 € | 1 455 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 4 Rue Anatole France | 30 mai 2022 |
| 44 000 € | 917 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Chaumeix | 16 mai 2022 |
| 154 000 € | 650 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 12 Rue Anatole France | 29 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue Anatole France | 26 avril 2022 |
| 53 571 € | 765 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 23 Rue Eugene le Roy | 14 avril 2022 |
| 76 000 € | 826 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 26 Rue Eugene le Roy | 28 mars 2022 |
| 29 000 € | 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5323 Valette | 28 mars 2022 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 59 Rue Jean Jaures | 21 mars 2022 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Cailloux | 3 mars 2022 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Ruelle du Vieux Village | 7 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saillat-sur-Vienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saillat-sur-Vienne →
Rue par rue à Saillat-sur-Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saillat-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Saillat-sur-Vienne s’établit à 850 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 108 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saillat-sur-Vienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saillat-sur-Vienne a baissé de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saillat-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Saillat-sur-Vienne est de 82 600 €, soit 850 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Saillat-sur-Vienne.