Prix immobilier à Le Palais-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 293 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Palais-sur-Vienne (87410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 400 €
Premier quartile
111 230 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 653 €/m²
Habitants
5 775
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Palais-sur-Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 500 € | 2 239 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Impasse Dupuytren | 28 novembre 2025 |
| 160 800 € | 1 787 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Allée Francois Mauriac | 26 novembre 2025 |
| 209 900 € | 1 065 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 2 Rue Pierre Fresnay | 22 octobre 2025 |
| 251 800 € | 947 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 8 Rue du Marechal Leclerc | 14 octobre 2025 |
| 90 800 € | 811 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5635 Le Bas Puy Neige | 14 octobre 2025 |
| 245 100 € | 662 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 5650 Le Bas Puy Neige | 14 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue Vauquelin | 30 septembre 2025 |
| 750 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 4400 m² | Rue du Chatenet | 26 septembre 2025 |
| 197 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 15 Rue Jean Lurcat | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Allée Honore de Balzac | 25 septembre 2025 |
| 211 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 27 Rue Pierre Brossolette | 23 septembre 2025 |
| 137 300 € | 1 415 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 25 Rue des Saignes | 15 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Avenue Charles Baudelaire | 8 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Allée des Paquerettes | 26 août 2025 |
| 104 250 € | 1 043 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Avenue Sadi Carnot | 22 août 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue Helene Boucher | 22 août 2025 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 36 m² | 17 Rue Jean Jaures | 30 juillet 2025 |
| 174 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 38 Rue Pablo Picasso | 16 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Allée du Mal Foch | 9 juillet 2025 |
| 305 000 € | 941 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 12 Rue Pasteur | 4 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5 Allée Roland Garros | 25 juin 2025 |
| 111 230 € | 1 766 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 46 Avenue Jean Moulin | 23 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 52 Avenue Jean Giraudoux | 23 juin 2025 |
| 95 000 € | 605 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 32 Allée Paul Cezanne | 13 juin 2025 |
| 157 770 € | 1 169 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 37 Rue Jean Jaures | 3 juin 2025 |
| 189 900 € | 2 134 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue Lavoisier | 14 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue Leon Betoulle | 14 mai 2025 |
| 247 000 € | 422 €/m² | Maison · 585 m² · 5 p. | 5645 Sous la Route | 30 avril 2025 |
| 217 000 € | 559 €/m² | Local commercial · 388 m² | 8 Allée Gustave Eiffel | 30 avril 2025 |
| 228 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 10 Avenue Turgot | 17 avril 2025 |
| 170 000 € | 669 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 11 Rue des Templiers | 8 avril 2025 |
| 239 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 28 Allée Louis Aragon | 7 avril 2025 |
| 515 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 481 m² | 7 Allée Gustave Eiffel | 20 mars 2025 |
| 52 000 € | 813 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Vauquelin | 19 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 30 Avenue Pierre Vergniaud | 19 mars 2025 |
| 216 600 € | 1 987 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | La Depesse | 18 mars 2025 |
| 139 500 € | 851 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Route des Bardys | 5 mars 2025 |
| 158 400 € | 808 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 51 Rue Georges Guingouin | 27 février 2025 |
| 335 000 € | 928 €/m² | Maison · 361 m² · 10 p. | 12 Rue Pierre Mendes France | 27 février 2025 |
| 127 500 € | 1 771 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 33 Avenue Pierre Vergniaud | 25 février 2025 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Square Bossuet | 11 février 2025 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue Maurice Ravel | 11 février 2025 |
| 208 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Allée Guynemer | 3 février 2025 |
| 166 900 € | 2 529 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue Balard | 28 janvier 2025 |
| 158 050 € | 1 776 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Avenue des Rivailles | 28 janvier 2025 |
| 170 000 € | 739 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Impasse Mermoz | 24 janvier 2025 |
| 140 900 € | 1 806 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Georges Clemenceau | 20 janvier 2025 |
| 335 900 € | 1 493 €/m² | Appartement · 225 m² · 2 p. | 12 Rue Pasteur | 20 janvier 2025 |
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 22 Rue Moissan | 17 janvier 2025 |
| 97 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue Rabelais | 14 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 2 Rue Leon Betoulle | 10 janvier 2025 |
| 173 900 € | 828 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 32 Rue Georges Guingouin | 9 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 17 Rue de la Passerelle | 31 décembre 2024 |
| 187 200 € | 2 311 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue Pablo Picasso | 19 décembre 2024 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Grignard | 18 décembre 2024 |
| 293 070 € | 2 463 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 49 Avenue Jean Cocteau | 18 décembre 2024 |
| 168 950 € | 2 011 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 36 Rue des Templiers | 19 novembre 2024 |
| 113 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Avenue des Rivailles | 15 novembre 2024 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Chatenet | 15 novembre 2024 |
| 116 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Avenue Pierre Vergniaud | 29 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Palais-sur-Vienne reposent sur 110 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Palais-sur-Vienne →
Rue par rue à Le Palais-sur-Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Palais-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Le Palais-sur-Vienne s’établit à 1 169 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 230 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Palais-sur-Vienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Palais-sur-Vienne a baissé de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Palais-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Le Palais-sur-Vienne est de 158 050 €, soit 1 260 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 230 € et 209 900 €.
Combien coûte un local commercial à Le Palais-sur-Vienne ?
Le prix médian pour un local commercial à Le Palais-sur-Vienne est de 217 000 €, soit 559 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 515 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 293 ventes sont disponibles au total pour Le Palais-sur-Vienne.