Prix immobilier à Campagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campagnac (12560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 975 €
Premier quartile
87 650 €
Dernier quartile
141 000 €
Sur tout l’historique
906 €/m²
Habitants
431
Où se sont faites les ventes à Campagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Campagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 650 € | 1 594 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5134 Campagnac | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Moussous | 14 novembre 2025 |
| 104 975 € | 778 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5008 La Sagne | 1 août 2025 |
| 141 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5172 Campagnac | 30 avril 2025 |
| 137 750 € | 1 722 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5127 Campagnac | 15 novembre 2024 |
| 227 900 € | 1 096 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5503 Selon | 15 octobre 2024 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5176 Campagnac | 28 septembre 2024 |
| 93 000 € | 495 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5116 Campagnac | 6 août 2024 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5106 Campagnac | 21 juin 2024 |
| 139 500 € | 1 585 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 5086 Campagnac | 25 mars 2024 |
| 63 510 € | 1 443 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5183 Campagnac | 9 mars 2024 |
| 71 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5163 Campagnac | 8 décembre 2023 |
| 11 000 € | 122 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5132 Campagnac | 4 novembre 2023 |
| 26 000 € | 347 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Campagnac | 20 octobre 2023 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | Pontillets | 26 septembre 2023 |
| 69 500 € | 248 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Saint Urbain | 20 juin 2023 |
| 70 700 € | 1 607 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5545 Termenoux | 14 juin 2023 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Campagnac | 23 mai 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5167 Campagnac | 27 avril 2023 |
| 226 950 € | 1 891 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5440 La Sagne | 12 avril 2023 |
| 139 850 € | 999 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5031 Campagnac | 3 mars 2023 |
| 130 620 € | 2 903 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5233 Monnet | 17 janvier 2023 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Sagne | 23 novembre 2022 |
| 48 000 € | 906 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5153 Campagnac | 22 septembre 2022 |
| 54 000 € | 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5051 Campagnac | 18 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5294 Campagnac | 16 septembre 2022 |
| 46 000 € | 568 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5138 Campagnac | 2 mai 2022 |
| 58 000 € | 558 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5055 Campagnac | 2 mai 2022 |
| 39 740 € | 442 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5176 Campagnac | 11 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5321 Les Estrades | 18 février 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5115 Campagnac | 2 février 2022 |
| 95 000 € | 590 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Campagnac | 30 décembre 2021 |
| 240 970 € | 1 021 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5013 Campagnac | 20 décembre 2021 |
| 55 800 € | 221 €/m² | Local commercial · 252 m² | Fosse | 13 décembre 2021 |
| 49 400 € | 2 148 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5290 Campagnac | 21 octobre 2021 |
| 67 750 € | 753 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5093 Campagnac | 10 septembre 2021 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5031 Campagnac | 6 septembre 2021 |
| 83 780 € | 1 132 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5004 La Sagne | 16 juillet 2021 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Campagnac | 25 juin 2021 |
| 38 000 € | 392 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5195 Campagnac | 4 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Viala | 26 mai 2021 |
| 72 000 € | 758 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5297 Les Galinios | 14 avril 2021 |
| 57 300 € | 478 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5098 Campagnac | 26 mars 2021 |
| 14 880 € | 229 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5240 La Gare | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campagnac →
Rue par rue à Campagnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 110,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campagnac ?
Le prix médian au m² à Campagnac s’établit à 1 594 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 650 € et 141 000 € au total.
Combien coûte une maison à Campagnac ?
Le prix médian pour une maison à Campagnac est de 104 975 €, soit 1 594 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 650 € et 141 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Campagnac.
Autour de Campagnac
- Saint-Laurent-d'Olt1 263 €/m²
- Saint-Saturnin-de-Lenne671 €/m²
- La Tieule1 000 €/m²
- Banassac-Canilhac1 542 €/m²
- La Capelle-Bonance1 125 €/m²
- Saint-Saturnin1 628 €/m²
- Pomayrols1 056 €/m²
- Saint-Pierre-de-Nogaret1 533 €/m²
- Saint-Martin-de-Lenne864 €/m²
- Sévérac d'Aveyron1 114 €/m²
- Saint-Germain-du-Teil1 132 €/m²
- Vimenet1 011 €/m²