Prix immobilier à Bonneuil-Matours
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bonneuil-Matours (86210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 099 €/m²
Habitants
2 081
Où se sont faites les ventes à Bonneuil-Matours
Par type de bien
Dernières ventes à Bonneuil-Matours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 29 Cité du Fonds des Roches | 4 décembre 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 150 m² | 24 Chemin des Sablieres | 24 novembre 2025 |
| 226 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 18 Rue du Petit Bornais | 20 novembre 2025 |
| 86 450 € | 720 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Place de l’Eglise | 7 novembre 2025 |
| 138 650 € | 738 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Fontaine aux Pretes | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 541 €/m² | Appartement · 490 m² · 4 p. | 5 Le Port | 31 octobre 2025 |
| 276 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 31 Rue d’Aquitaine | 16 octobre 2025 |
| 330 000 € | 971 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 101 Rue d’Aquitaine | 2 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fontaine du Gain | 26 septembre 2025 |
| 37 000 € | 544 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 10 La Guillonniere | 11 septembre 2025 |
| 82 000 € | 812 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue d’Aquitaine | 8 septembre 2025 |
| 5 000 € | 179 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5183 Le Potet | 14 août 2025 |
| 127 000 € | 525 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Les Hautes Saudieres | 22 juillet 2025 |
| 165 879 € | 1 929 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Résidence du Petit Bornais | 11 juillet 2025 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Guillonniere | 11 juillet 2025 |
| 175 000 € | 684 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 41 Rue d’Aquitaine | 2 juillet 2025 |
| 119 600 € | 1 329 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Cité du Fonds des Roches | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 15 Le Port | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Les Roches | 21 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 32 Rue de la Croix Bagot | 14 mai 2025 |
| 198 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fontaine du Gain | 29 avril 2025 |
| 119 570 € | 913 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 24 Cité le Soubis | 9 avril 2025 |
| 114 000 € | 413 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 100 Rue d’Aquitaine | 20 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Berthoin | 19 mars 2025 |
| 123 000 € | 820 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | l’Essart a Picard | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 30 Rue des Sablieres | 2 janvier 2025 |
| 222 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Cité le Soubis | 20 décembre 2024 |
| 134 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 263 m² | 5000 Les Sablieres | 12 décembre 2024 |
| 312 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 32 Rue du Huit Mai | 5 décembre 2024 |
| 162 500 € | 781 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 28 Rue du Huit Mai | 28 novembre 2024 |
| 175 000 € | 319 €/m² | Maison · 548 m² · 7 p. | Les Meures | 20 novembre 2024 |
| 59 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 18 octobre 2024 |
| 169 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 24 Les Bardonneries | 14 octobre 2024 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Les Basses Saudieres | 8 octobre 2024 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Petit Bornais | 25 septembre 2024 |
| 41 000 € | 788 €/m² | Local commercial · 52 m² | 15 Rue du Huit Mai | 20 septembre 2024 |
| 207 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Boierie | 19 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 32 Cité du Fonds des Roches | 12 septembre 2024 |
| 212 000 € | 746 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 3 Les Piquetteries | 9 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Route des Roches | 28 août 2024 |
| 106 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Cote Eclue | 23 août 2024 |
| 158 050 € | 1 596 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue de la Fontaine du Gain | 2 août 2024 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Cité d’Anjou | 18 juillet 2024 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 38 Augeron | 10 juillet 2024 |
| 123 000 € | 530 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 97 Rue du Onze Novembre | 10 juin 2024 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 La Moctrie | 15 mai 2024 |
| 47 000 € | 870 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 11 Cote Eclue | 2 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue de Mouliere | 2 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 086 €/m² | Local commercial · 152 m² | Les Sablieres | 26 mars 2024 |
| 310 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 21 Rue d’Anjou | 29 février 2024 |
| 171 250 € | 394 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | Pres de la Fontaine Chaude | 19 février 2024 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 61 Rue d’Aquitaine | 12 février 2024 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Rue d’Anjou | 2 février 2024 |
| 70 500 € | 881 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Haumuche | 22 janvier 2024 |
| 150 100 € | 1 028 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 22 Le Pigeon Blanc | 17 janvier 2024 |
| 902 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 13 Rue du Petit Bornais | 15 novembre 2023 |
| 129 990 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Piquetteries | 18 octobre 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Berthoin | 12 octobre 2023 |
| 156 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Moulin de Berthoin | 18 août 2023 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 19 Place du Commerce | 21 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,10 €/m²
de 9,3 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bonneuil-Matours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bonneuil-Matours →
Rue par rue à Bonneuil-Matours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonneuil-Matours ?
Le prix médian au m² à Bonneuil-Matours s’établit à 913 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bonneuil-Matours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bonneuil-Matours a baissé de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bonneuil-Matours ?
Le prix médian pour une maison à Bonneuil-Matours est de 123 000 €, soit 918 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Bonneuil-Matours.