Prix immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moutiers-les-Mauxfaits (85540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
153 880 €
Dernier quartile
221 000 €
Sur tout l’historique
2 059 €/m²
Habitants
2 385
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Par type de bien
Dernières ventes à Moutiers-les-Mauxfaits
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Sicaudiere | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Place du Champ de Foire | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse Maurice Herzog | 14 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue des Sables | 3 novembre 2025 |
| 221 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue des Mimosas | 29 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Impasse des Genets | 29 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Rue du Piemont | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 90 m² | 9 Rue des Sables | 30 septembre 2025 |
| 218 400 € | 1 761 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 29 Rue des Tilleuls | 24 septembre 2025 |
| 107 200 € | 2 382 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 37 Rue des Sables | 1 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5 Rue Isaac Newton | 28 août 2025 |
| 208 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Aurore | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Aurore | 4 août 2025 |
| 153 880 € | 2 167 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Impasse des Chaumes | 4 août 2025 |
| 160 380 € | 2 259 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Impasse des Chaumes | 4 août 2025 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Rue de la Garenne | 28 juillet 2025 |
| 208 400 € | 2 395 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Avenue du Colonel de Sairigne | 8 juillet 2025 |
| 189 500 € | 758 €/m² | Local commercial · 250 m² | 13 Rue de la Garenne | 30 juin 2025 |
| 491 150 € | 1 705 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 6 Rue Bernard Moitessier | 26 juin 2025 |
| 185 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Avenue Napoleon Premier | 24 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue des Nouettes | 24 juin 2025 |
| 196 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue de la Topaze | 20 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue Eric Tabarly | 20 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Rene Couzinet | 28 mai 2025 |
| 52 500 € | 820 €/m² | Local commercial · 64 m² | 15 Rue Henri-Adolphe Archereau | 23 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 290 €/m² | Local commercial · 107 m² | 5 Place St Jacques | 17 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 20 Avenue du Colonel de Sairigne | 11 avril 2025 |
| 269 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Route de la Tranche | 8 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Mesanges | 28 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue de l’'arantele | 8 février 2025 |
| 229 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 Rue des Nouettes | 28 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 14 Rue du Goupil | 15 janvier 2025 |
| 198 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue de la Topaze | 23 décembre 2024 |
| 191 300 € | 2 014 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue Pasteur | 19 décembre 2024 |
| 192 500 € | 2 468 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Square des Mimosas | 10 décembre 2024 |
| 196 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre et Marie Curie | 29 novembre 2024 |
| 267 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue des Tilleuls | 7 novembre 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Local commercial · 160 m² | 5 Rue Emile Girardeau | 29 octobre 2024 |
| 223 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse Roger Frison Roche | 28 octobre 2024 |
| 195 000 € | 696 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 59 Avenue Georges Clemenceau | 4 octobre 2024 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue des Mimosas | 30 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 42 Rue des Sables | 24 septembre 2024 |
| 287 500 € | 3 026 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Rue Rene Couzinet | 10 septembre 2024 |
| 208 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue de L'ajasse | 31 juillet 2024 |
| 167 500 € | 570 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 24 Rue des Tilleuls | 26 juillet 2024 |
| 423 150 € | 1 469 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 6 Rue Bernard Moitessier | 18 juillet 2024 |
| 253 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Rue des Nouettes | 28 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Impasse des Campanules | 28 juin 2024 |
| 264 900 € | 2 523 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Rue Eric Tabarly | 18 juin 2024 |
| 157 093 € | 2 310 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Grande Foret | 17 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 20 Rue des Bles D'or | 7 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue des Hirondelles | 5 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 41 Rue Raymond Poincare | 5 juin 2024 |
| 106 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 12 Rue du Mal de Lattre de Tassig | 29 mai 2024 |
| 173 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 5 Rue du Mal de Lattre de Tassig | 13 mai 2024 |
| 138 500 € | 2 270 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 20 Rue des Tilleuls | 7 mai 2024 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 23 avril 2024 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Petit Beaulieu | 22 avril 2024 |
| 110 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 911 m² | 6 Avenue Georges Clemenceau | 15 mars 2024 |
| 336 000 € | 2 777 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 15 Rue des Bleuets | 23 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moutiers-les-Mauxfaits : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moutiers-les-Mauxfaits →
Rue par rue à Moutiers-les-Mauxfaits
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Le prix médian au m² à Moutiers-les-Mauxfaits s’établit à 2 167 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 880 € et 221 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moutiers-les-Mauxfaits a baissé de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Le prix médian pour une maison à Moutiers-les-Mauxfaits est de 208 400 €, soit 2 279 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 240 000 €.
Combien coûte un local commercial à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Le prix médian pour un local commercial à Moutiers-les-Mauxfaits est de 138 000 €, soit 975 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 189 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Moutiers-les-Mauxfaits.
Autour de Moutiers-les-Mauxfaits
- Le Givre1 676 €/m²
- Saint-Avaugourd-des-Landes1 224 €/m²
- Le Bernard1 742 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Graon1 507 €/m²
- Avrillé1 756 €/m²
- La Jonchère1 754 €/m²
- Le Champ-Saint-Père1 667 €/m²
- La Boissière-des-Landes1 802 €/m²
- Saint-Hilaire-la-Forêt2 606 €/m²
- Poiroux1 624 €/m²
- Saint-Cyr-en-Talmondais1 919 €/m²
- Longeville-sur-Mer3 194 €/m²