Avenue des Becs, Saint-Hilaire-de-Riez
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
179 100 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
193 800 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 64 | 11 août 2025 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 64 | 8 juillet 2025 |
| 182 500 € | 2 765 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 64 | 2 juillet 2025 |
| 68 000 € | 1 545 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 47 | 30 juin 2025 |
| 220 850 € | 3 808 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 64 | 16 juin 2025 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 40 | 10 juin 2025 |
| 193 800 € | 3 461 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 64 | 4 juin 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 64 | 26 avril 2025 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 64 | 20 janvier 2025 |
| 176 000 € | 4 757 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | n° 64 | 12 août 2024 |
| 187 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 64 | 7 mai 2024 |
| 215 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 64 | 8 décembre 2023 |
| 193 000 € | 2 644 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 64 | 26 octobre 2023 |
| 136 000 € | 2 894 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 64 | 26 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 64 | 26 octobre 2023 |
| 158 000 € | 3 362 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 64 | 18 août 2023 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 64 | 28 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 43 | 28 février 2023 |
| 174 500 € | 3 292 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 64 | 9 février 2023 |
| 244 128 € | 4 209 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | n° 64 | 12 octobre 2022 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 40 | 20 mai 2022 |
| 152 130 € | 3 538 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 64 | 17 mai 2022 |
| 192 216 € | 3 432 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 64 | 28 janvier 2022 |
| 179 100 € | 3 317 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 64 | 13 octobre 2021 |
| 212 630 € | 3 797 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 64 | 1 septembre 2021 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 43 | 29 juillet 2021 |
| 166 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 64 | 26 avril 2021 |
| 140 722 € | 2 270 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 64 | 30 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.