Prix immobilier à La Taillée
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Taillée (85450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
117 150 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à La Taillée
Par type de bien
Dernières ventes à La Taillée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2025 |
| 139 600 € | 1 966 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Petit Louvre | 3 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 26 Les Patis | 12 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 22 Rue du Huit Mai | 8 septembre 2025 |
| 117 150 € | 1 172 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 août 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Le Port du Gue | 27 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 104 Rue du Huit Mai | 26 septembre 2024 |
| 145 300 € | 1 358 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 114 Rue du Huit Mai | 7 août 2024 |
| 150 000 € | 505 €/m² | Local commercial · 297 m² | 7 Tenement du Clos | 28 mars 2024 |
| 194 200 € | 844 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 49 Rue du Huit Mai | 24 novembre 2023 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue du Port du Gue | 2 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | Le Bourg | 29 septembre 2023 |
| 70 000 € | 429 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 143 Les Marsais | 13 septembre 2023 |
| 112 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 17 Les Grippeaux | 3 août 2023 |
| 162 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 69 Rue du Huit Mai | 6 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Petit Louvre | 29 juin 2023 |
| 114 500 € | 1 157 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 34 Rue du Huit Mai | 12 avril 2023 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Rue du Huit Mai | 30 mars 2023 |
| 421 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 32 Le Petit Louvre | 15 février 2023 |
| 119 600 € | 1 553 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 134 Rue du Huit Mai | 7 novembre 2022 |
| 138 100 € | 1 367 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 28 Rue Benjamin Bouchereau 1906 | 28 octobre 2022 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5169 Rue du Huit Mai | 25 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 L Amblet | 20 septembre 2022 |
| 74 200 € | 834 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 août 2022 |
| 218 800 € | 1 073 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 65 Rue du Moulin des Dames | 29 août 2022 |
| 169 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 août 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | l’Hermitage | 12 août 2022 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 août 2022 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 22 Malabrie | 18 juillet 2022 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin des Dames | 26 avril 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 21 Rue du Huit Mai | 19 avril 2022 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | l’Hermitage | 7 avril 2022 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 22 Rue du Huit Mai | 4 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 30 Le Petit Louvre | 14 mars 2022 |
| 135 000 € | 985 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 81 Rue du Huit Mai | 1 mars 2022 |
| 82 000 € | 446 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 29 Le Petit Louvre | 4 février 2022 |
| 197 620 € | 1 317 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue du Huit Mai | 5 janvier 2022 |
| 50 200 € | 837 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 104 Rue du Huit Mai | 17 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 114 Rue du Huit Mai | 16 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 3 L Ileau | 6 décembre 2021 |
| 49 300 € | 493 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 108 Rue du Huit Mai | 28 septembre 2021 |
| 85 000 € | 503 €/m² | Local commercial · 169 m² | 5386 Tenement du Clos | 27 septembre 2021 |
| 108 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 111 Le Grand Marais | 30 août 2021 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue du Port du Gue | 8 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Tublerie | 7 mai 2021 |
| 60 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 378 m² | 5324 Tenement du Clos | 18 mars 2021 |
| 49 000 € | 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 72 Rue du Huit Mai | 18 février 2021 |
| 355 195 € | 3 320 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 145 Le Grand Marais | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,08 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Taillée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Taillée →
Rue par rue à La Taillée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Taillée ?
Le prix médian au m² à La Taillée s’établit à 1 172 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 150 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Taillée ?
Le prix médian pour une maison à La Taillée est de 119 000 €, soit 1 172 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 150 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour La Taillée.