Rue de la Simbrandiere, La Roche-sur-Yon
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
145 550 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 117 | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 117 | 9 décembre 2024 |
| 153 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 123 | 31 juillet 2024 |
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 121 | 28 juin 2024 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 115 | 9 avril 2024 |
| 148 000 € | 2 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 121 | 9 novembre 2023 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 115 | 31 août 2023 |
| 92 166 € | 2 248 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 115 | 9 août 2023 |
| 138 863 € | 3 019 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 115 | 8 août 2023 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 121 | 17 juillet 2023 |
| 121 500 € | 3 471 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 20 juin 2023 |
| 123 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 115 | 5 juin 2023 |
| 114 018 € | 2 479 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 117 | 4 mai 2023 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 117 | 3 mai 2023 |
| 123 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 121 | 11 avril 2023 |
| 130 236 € | 2 831 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 115 | 24 février 2023 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 14 février 2023 |
| 121 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 121 | 16 décembre 2022 |
| 97 000 € | 2 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 115 | 11 octobre 2022 |
| 149 114 € | 1 675 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 115 | 3 juin 2022 |
| 145 550 € | 3 164 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 117 | 1 avril 2022 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 115 | 20 janvier 2022 |
| 170 400 € | 2 663 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 115 | 20 décembre 2021 |
| 144 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 117 | 12 octobre 2021 |
| 119 900 € | 2 664 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 22 septembre 2021 |
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 115 | 14 juin 2021 |
| 103 000 € | 2 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 121 | 10 juin 2021 |
| 118 000 € | 2 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 25 mai 2021 |
| 106 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 115 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
179 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.