Prix immobilier à Pruines
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pruines (12320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
73 440 €
Dernier quartile
160 350 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Pruines
Par type de bien
Dernières ventes à Pruines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 350 € | 1 604 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5195 Pelegry | 14 octobre 2025 |
| 270 550 € | 1 591 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Viguerie | 26 juin 2025 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Poujol | 5 décembre 2024 |
| 161 865 € | 1 686 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5079 Pelegry | 13 septembre 2024 |
| 73 440 € | 954 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Pruines | 15 mars 2024 |
| 80 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 250 m² | 5166 Pruines | 3 janvier 2024 |
| 33 250 € | 475 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5178 Pruines | 6 novembre 2023 |
| 119 000 € | 815 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 5096 Mas Bertes | 20 juin 2023 |
| 73 000 € | 215 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | La Borie | 19 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5038 Le Faubourg | 2 février 2023 |
| 75 875 € | 542 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Blatie | 6 décembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5220 Pruines | 1 août 2022 |
| 80 000 € | 630 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5015 Pruines | 1 août 2022 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5171 Le Cabou | 4 mai 2022 |
| 280 600 € | 2 004 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5056 La Filie | 31 mars 2022 |
| 228 550 € | 3 265 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Viguerie | 11 mars 2022 |
| 37 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Prunie | 29 décembre 2021 |
| 142 800 € | 1 587 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Fage | 5 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,17 €/m²
de 8,5 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,48 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pruines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, radon, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pruines →
Rue par rue à Pruines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pruines ?
Le prix médian au m² à Pruines s’établit à 922 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 440 € et 160 350 € au total.
Combien coûte une maison à Pruines ?
Le prix médian pour une maison à Pruines est de 95 000 €, soit 954 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 440 € et 160 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Pruines.