Prix immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
182 500 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
1 101
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-le-Vouhis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-le-Vouhis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 17 Rue des Peupliers | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5321 Le Bourg | 20 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 3 Rue des Lutins | 11 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 5 Rue des Aulnes | 24 juin 2025 |
| 182 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Rue des Acacias | 19 juin 2025 |
| 120 000 € | 361 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5167 La Crochetiere | 13 juin 2025 |
| 58 631 € | 617 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Le Petit Lundi | 12 mai 2025 |
| 32 500 € | 307 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | Le Pion | 28 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Henri Adolphe Archereau | 28 mars 2025 |
| 167 500 € | 1 948 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 13 mars 2025 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Chaudellerie | 14 février 2025 |
| 108 000 € | 864 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 32 Rue Henri Adolphe Archereau | 24 janvier 2025 |
| 80 000 € | 503 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Les Gats | 18 octobre 2024 |
| 129 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue des Peupliers | 4 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Aveneaux | 27 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Tenement de Poiville | 21 juin 2024 |
| 82 000 € | 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue du Drouet | 19 juin 2024 |
| 394 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 5106 L Etanchet | 6 mars 2024 |
| 158 581 € | 1 687 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 26 Rue Henri Adolphe Archereau | 5 mars 2024 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue de L'europe | 18 janvier 2024 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5496 Rue des Jonquilles | 21 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue des Petites Maisons | 21 novembre 2023 |
| 196 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5197 La Chaumerie | 28 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 10 La Chaudellerie | 13 septembre 2023 |
| 330 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Tenement des Levinieres | 24 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5532 Les Brigaderes | 24 mai 2023 |
| 126 272 € | 1 191 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Brousailles | 19 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 11 Rue du Paviolay | 12 avril 2023 |
| 96 500 € | 460 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 2 Rue des Lutins | 6 avril 2023 |
| 23 500 € | 273 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 La Garenne | 21 février 2023 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Gruzardieres | 20 février 2023 |
| 90 425 € | 904 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue du Grand Logis | 14 février 2023 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 15 Rue des Farfadets | 3 février 2023 |
| 142 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Rue Henri Adolphe Archereau | 26 janvier 2023 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Rue de la Binerie | 20 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Rue des Petites Maisons | 5 janvier 2023 |
| 162 500 € | 2 226 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue des Peupliers | 23 décembre 2022 |
| 175 000 € | 568 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 5 Rue de la Binerie | 9 décembre 2022 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Moque Panier | 22 août 2022 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Tenement des Landes | 8 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5165 La Ritaudiere | 30 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 22 La Chaudellerie | 20 mai 2022 |
| 111 700 € | 1 241 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue des Petites Maisons | 9 mai 2022 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue Henri Adolphe Archereau | 29 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 6 Rue de la Petite Aritaudiere | 11 avril 2022 |
| 155 700 € | 741 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5 Rue des Acacias | 25 mars 2022 |
| 190 000 € | 798 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5086 Le Petit Lundi | 15 mars 2022 |
| 148 000 € | 649 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5208 La Mainborgere | 4 mars 2022 |
| 42 000 € | 382 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Chaudellerie | 3 mars 2022 |
| 208 400 € | 814 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1 Rue de la Binerie | 4 février 2022 |
| 55 000 € | 272 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Rue des Acacias | 20 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Garenne | 16 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue des Farfadets | 18 novembre 2021 |
| 193 000 € | 965 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5374 La Chabotte | 8 octobre 2021 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5215 La Chabotte | 30 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 La Chaudellerie | 30 septembre 2021 |
| 102 724 € | 1 352 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5114 Les Ragouilleres | 27 septembre 2021 |
| 117 900 € | 842 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5240 Le Bourg | 23 septembre 2021 |
| 183 000 € | 995 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 1 Rue de L'europe | 25 août 2021 |
| 205 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | La Chenaie | 17 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-le-Vouhis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-le-Vouhis →
Rue par rue à Saint-Hilaire-le-Vouhis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Vouhis s’établit à 1 538 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 182 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-le-Vouhis a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis est de 140 000 €, soit 1 538 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 182 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-le-Vouhis.