Prix immobilier à La Roque-Alric
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roque-Alric (84190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Sur tout l’historique
2 401 €/m²
Habitants
50
Où se sont faites les ventes à La Roque-Alric
Par type de bien
Dernières ventes à La Roque-Alric
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 750 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 5034 Les Bouygues | 10 juillet 2024 |
| 485 000 € | 2 401 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5060 Font Valet | 12 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5068 Roubiol | 2 février 2024 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5018 Le Bourg | 24 novembre 2023 |
| 129 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5013 Le Bourg | 26 septembre 2023 |
| 666 050 € | 5 550 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5023 Le Bourg | 7 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5075 La Grand Terre | 9 septembre 2021 |
| 198 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5009 Le Bourg | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,38 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Maison
10,91 €/m²
de 8,2 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roque-Alric : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roque-Alric →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roque-Alric ?
Le prix médian au m² à La Roque-Alric s’établit à 2 401 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 485 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Roque-Alric ?
Le prix médian pour une maison à La Roque-Alric est de 230 000 €, soit 2 401 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 485 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour La Roque-Alric.