Prix immobilier à Thérondels
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thérondels (12600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 560 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Thérondels
Par type de bien
Dernières ventes à Thérondels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 404 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5275 Caufeit | 21 octobre 2025 |
| 123 000 € | 769 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bousquet | 9 septembre 2025 |
| 201 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5190 Le Pastural | 10 décembre 2024 |
| 20 000 € | 909 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 1 Rue du Pre des Dames | 17 septembre 2024 |
| 289 400 € | 1 292 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 1 Route de Laussac | 4 avril 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5339 Nigresserre | 25 mars 2024 |
| 83 000 € | 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Nigresserre | 8 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue de la Late | 22 septembre 2023 |
| 160 000 € | 724 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | La Valette | 26 avril 2023 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5318 Nigresserre | 24 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5112 Jou | 6 mars 2023 |
| 96 350 € | 1 396 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Route de Laussac | 6 janvier 2023 |
| 115 175 € | 2 742 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5186 Ladignac | 25 août 2022 |
| 78 000 € | 678 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5361 Labounitio | 18 mars 2022 |
| 44 000 € | 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 Route de Mur de Barrez | 21 février 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Route de Mur de Barrez | 23 décembre 2021 |
| 123 100 € | 1 026 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Place de la Molede | 20 août 2021 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5133 Loumbious | 9 juillet 2021 |
| 45 000 € | 239 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 5100 Pervilhergues | 8 juillet 2021 |
| 106 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue de la Late | 19 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue de la Late | 18 mai 2021 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 5239 Douzalbat | 22 février 2021 |
| 88 560 € | 984 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5240 Douzalbat | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,25 €/m²
de 5,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thérondels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thérondels →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thérondels ?
Le prix médian au m² à Thérondels s’établit à 984 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 123 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thérondels ?
Le prix médian pour une maison à Thérondels est de 88 560 €, soit 984 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Thérondels.