Prix immobilier à Campuac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campuac (12580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
131 290 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à Campuac
Par type de bien
Dernières ventes à Campuac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 281 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 15 Chemin du Verdie | 17 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Bessiere | 28 novembre 2025 |
| 97 300 € | 1 081 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Puits | 20 octobre 2025 |
| 76 000 € | 543 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4 Rue de la Fon | 4 avril 2025 |
| 111 800 € | 1 775 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Comes | 28 mars 2025 |
| 197 150 € | 2 191 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Etape | 27 mars 2025 |
| 131 290 € | 1 059 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Crozes | 24 mars 2025 |
| 47 025 € | 1 206 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Ecole | 17 décembre 2024 |
| 322 250 € | 1 485 €/m² | Maison · 217 m² · 2 p. | La Bessiere | 18 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 29 Route du Quillodrome | 2 septembre 2024 |
| 30 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 164 m² | 7006 Riailles | 17 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fon | 6 mars 2024 |
| 119 700 € | 921 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 3 Route du Quillodrome | 10 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Lagarrigue | 30 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Fontanelle | 5 septembre 2023 |
| 169 750 € | 1 415 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Chem du Piboul | 7 février 2023 |
| 242 400 € | 1 434 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 17 Lotissement du Lac | 16 janvier 2023 |
| 113 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Campuac | 5 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Causseran | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5156 Le Pouget Bas | 8 septembre 2022 |
| 280 800 € | 2 006 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 19 Lotissement le Pouget | 1 septembre 2022 |
| 522 000 € | 18 643 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Les Monts | 9 août 2022 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Passage de Dol | 9 mars 2022 |
| 85 500 € | 305 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Lagarrigue | 22 février 2022 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Monts | 7 février 2022 |
| 52 000 € | 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 26 Place de la Fontaine | 7 janvier 2022 |
| 87 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecole | 28 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 La Bessiere | 6 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Roque | 21 septembre 2021 |
| 15 000 € | 192 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Le Pouget Haut | 14 septembre 2021 |
| 210 500 € | 1 914 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Lotissement du Pas de Dol | 17 août 2021 |
| 27 500 € | 168 €/m² | Local commercial · 164 m² | 7006 Riailles | 13 août 2021 |
| 28 000 € | 233 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Route de Polissal | 5 août 2021 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue du Pontel | 2 juillet 2021 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 4 Le Barthas | 12 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Campuac | 25 mars 2021 |
| 217 100 € | 841 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 28 Lotissement le Pouget | 22 mars 2021 |
| 70 000 € | 114 €/m² | Local commercial · 615 m² | 6628 Riailles | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,17 €/m²
de 8,5 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campuac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campuac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campuac ?
Le prix médian au m² à Campuac s’établit à 1 065 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 131 290 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Campuac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Campuac a baissé de 28,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Campuac ?
Le prix médian pour une maison à Campuac est de 99 000 €, soit 1 065 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 131 290 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Campuac.