Prix immobilier à Villeneuve-les-Corbières
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-les-Corbières (11360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-les-Corbières
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Avenue du Pont Neuf | 6 novembre 2025 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Horloge | 11 septembre 2025 |
| 90 000 € | 245 €/m² | Maison · 368 m² · 12 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 356 250 € | 2 969 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Blaquiere | 4 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue Pilote | 3 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue Henri Bellissent | 22 janvier 2025 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 18 Rue de la Revolution | 29 mai 2024 |
| 20 000 € | 189 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue des Moulins | 2 avril 2024 |
| 107 050 € | 669 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Place du Monument | 12 mars 2024 |
| 63 950 € | 770 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 29 Avenue des Hautes Corbieres | 27 décembre 2023 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 26 Rue des Moulins | 15 septembre 2023 |
| 42 500 € | 616 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 24 Rue de la Revolution | 20 juillet 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Place du Four | 23 juin 2023 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue de la Revolution | 2 juin 2023 |
| 44 800 € | 1 120 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Pech de la Deveze | 14 avril 2023 |
| 178 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fontaine | 15 décembre 2022 |
| 40 255 € | 575 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1 Impasse Darbon | 29 novembre 2022 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de la Revolution | 28 juillet 2022 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 3 Rue de la Revolution | 23 février 2022 |
| 106 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue du Boulodrome | 14 janvier 2022 |
| 107 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Avenue des Hautes Corbieres | 7 décembre 2021 |
| 96 210 € | 764 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Rue des Moulins | 27 septembre 2021 |
| 205 512 € | 2 163 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue Pilote | 8 septembre 2021 |
| 205 000 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Avenue du Pont Neuf | 8 septembre 2021 |
| 179 100 € | 1 739 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 13 Avenue du Pont Neuf | 16 juillet 2021 |
| 30 650 € | 414 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 18 Rue de la Revolution | 1 mars 2021 |
| 157 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Avenue des Hautes Corbieres | 15 février 2021 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Avenue des Hautes Corbieres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-les-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-les-Corbières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Corbières ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-les-Corbières s’établit à 1 727 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-les-Corbières ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-les-Corbières est de 190 000 €, soit 2 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-les-Corbières.