Prix immobilier à Vazerac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vazerac (82220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
58 500 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
842 €/m²
Habitants
765
Où se sont faites les ventes à Vazerac
Par type de bien
Dernières ventes à Vazerac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue du Pays de Serres | 15 décembre 2025 |
| 304 325 € | 1 014 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5267 Paillole Sud | 2 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue Jacques Prevert | 20 mai 2025 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Village | 17 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Tucol | 31 mars 2025 |
| 243 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5060 Carbonieres Ouest | 28 mars 2025 |
| 58 500 € | 731 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5194 Montamel | 10 mars 2025 |
| 260 200 € | 1 462 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 5205 Ardenals | 27 février 2025 |
| 82 990 € | 1 596 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5074 Aulie | 28 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Tucol | 6 décembre 2024 |
| 169 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 14 Rue de Moissac | 29 novembre 2024 |
| 88 725 € | 739 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue du Pays de Serres | 13 septembre 2024 |
| 58 300 € | 607 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Rue du Quercy | 6 août 2024 |
| 175 000 € | 931 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 1 Route de Cansiguie | 10 juillet 2024 |
| 273 000 € | 728 €/m² | Maison · 375 m² · 4 p. | 5322 Tusterlets | 22 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue de Moissac | 23 février 2024 |
| 87 500 € | 530 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5237 Batens | 14 septembre 2023 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 4 Rue du Pays de Serres | 14 septembre 2023 |
| 297 350 € | 688 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | Pelissan | 28 août 2023 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5222 Blauzac | 27 juillet 2023 |
| 183 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5308 Granel | 30 mai 2023 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 17 Rue du Pays de Serres | 26 mai 2023 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Rue Antonin Perbosc | 27 mars 2023 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Castanede | 21 mars 2023 |
| 267 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5381 Batens | 18 janvier 2023 |
| 250 000 € | 184 €/m² | Local commercial · 1360 m² | 3 Impasse de l’Ancien Couvent | 4 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | Gaubert Haut | 29 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5195 Caplong | 18 novembre 2022 |
| 169 000 € | 899 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 1 Route de Cansiguie | 30 septembre 2022 |
| 255 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 7 Chemin du Moulin de Robert | 31 août 2022 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Village | 31 août 2022 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Quercy | 25 août 2022 |
| 242 000 € | 605 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 5059 Pech d’Acou | 3 août 2022 |
| 387 011 € | 440 €/m² | Maison · 880 m² · 4 p. | Clot Buxen | 15 juin 2022 |
| 170 100 € | 378 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | 5214 Dignerol | 20 mai 2022 |
| 248 000 € | 709 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Route de Cansiguie | 11 mars 2022 |
| 197 134 € | 1 729 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5297 Moulin de Robert | 8 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Tucol | 20 octobre 2021 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de Moissac | 16 septembre 2021 |
| 139 100 € | 696 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Bosc Metge Nord | 30 juin 2021 |
| 65 000 € | 401 €/m² | Local commercial · 162 m² | 8 Rue du Tucol | 9 juin 2021 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de Moissac | 18 mai 2021 |
| 160 000 € | 500 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 2 Rue du Pays de Serres | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vazerac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vazerac →
Rue par rue à Vazerac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 103,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vazerac ?
Le prix médian au m² à Vazerac s’établit à 1 418 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 500 € et 243 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vazerac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vazerac a augmenté de 52,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vazerac ?
Le prix médian pour une maison à Vazerac est de 95 000 €, soit 1 418 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 500 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Vazerac.