Prix immobilier à Gramont
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gramont (82120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 185 €/m²
Habitants
130
Où se sont faites les ventes à Gramont
Par type de bien
Dernières ventes à Gramont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5041 Arrozes | 5 décembre 2025 |
| 487 605 € | 1 553 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5028 Bravats Sud | 22 décembre 2023 |
| 310 513 € | 919 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Lascledes | 18 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Latroque | 6 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5087 Le Village | 6 janvier 2023 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 29 août 2022 |
| 522 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5098 Lassale | 12 juillet 2022 |
| 160 000 € | 661 €/m² | Maison · 242 m² · 2 p. | 5065 Latroque | 25 avril 2022 |
| 231 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5068 Havares | 28 octobre 2021 |
| 190 000 € | 742 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 5077 Lassale | 11 octobre 2021 |
| 152 000 € | 628 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5019 Estarac | 19 mars 2021 |
| 199 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Poteau et la Justice | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,33 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gramont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gramont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gramont ?
Le prix médian au m² à Gramont s’établit à 1 185 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gramont ?
Le prix médian pour une maison à Gramont est de 199 000 €, soit 1 185 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Gramont.