Prix immobilier à Saint-Julien-du-Puy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-du-Puy (81440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 600 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
447
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-du-Puy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-du-Puy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 932 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 17 Chemin de Ganoubre | 28 juillet 2025 |
| 195 600 € | 889 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Impasse de Montclergue | 28 mars 2025 |
| 162 000 € | 844 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 18 Allée de la Plaine de Barot | 4 mars 2025 |
| 109 600 € | 979 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Pauquie | 18 juin 2024 |
| 175 720 € | 1 757 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 686 Route de Saint Julien | 5 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Dourgne | 1 février 2024 |
| 339 100 € | 963 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 23 Chemin de Ganoubre | 24 novembre 2023 |
| 195 400 € | 1 028 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Impasse des Merisiers | 25 juillet 2023 |
| 174 800 € | 892 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 441 Route de Saint Hilaire | 29 juin 2023 |
| 253 914 € | 1 058 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Allée de la Plaine de Barot | 22 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Cachoque | 20 janvier 2023 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Impasse de Pas Cabasies | 12 septembre 2022 |
| 236 500 € | 3 530 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | La Moliere | 9 septembre 2022 |
| 184 500 € | 2 027 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Les Martys | 14 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 312 Route de Lautrec | 6 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 1975 Route de Lautrec | 6 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,37 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-du-Puy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-du-Puy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 56,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Puy ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Puy s’établit à 889 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-du-Puy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-du-Puy est de 195 600 €, soit 889 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-du-Puy.