Prix immobilier à Laboutarie
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laboutarie (81120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
521
Où se sont faites les ventes à Laboutarie
Par type de bien
Dernières ventes à Laboutarie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 555 € | 1 862 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 35 Rue des Camelias | 12 novembre 2025 |
| 172 000 € | 843 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 50 Rue des Camelias | 2 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Raillies | 5 août 2025 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 29 Rue du Petit Pont | 28 mars 2025 |
| 207 000 € | 950 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 7 Rue des Camelias | 11 février 2025 |
| 65 000 € | 320 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 16 Avenue de Graulhet | 30 janvier 2025 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Jonquilles | 30 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue du Petit Pont | 11 mars 2024 |
| 75 000 € | 514 €/m² | Appartement · 146 m² · 2 p. | 2 Rue des Jardins | 21 novembre 2023 |
| 646 000 € | 505 €/m² | Local commercial · 1280 m² | 65 Avenue de Graulhet | 29 août 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue du Petit Pont | 16 août 2023 |
| 243 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 25 Rue des Camelias | 28 juillet 2023 |
| 152 500 € | 1 282 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Rue du Stade | 4 juillet 2023 |
| 96 850 € | 1 937 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Carvinie | 9 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Impasse des Acacias | 6 avril 2023 |
| 308 000 € | 642 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 12 Avenue de Realmont | 9 février 2023 |
| 249 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 42 Rue des Camelias | 28 novembre 2022 |
| 130 000 € | 631 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 12 Route de Lasgraisses | 1 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 46 Avenue de Graulhet | 14 avril 2022 |
| 52 500 € | 284 €/m² | Local commercial · 185 m² | 38 Avenue de Graulhet | 23 mars 2022 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Rue des Bleuets | 19 mars 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue des Violettes | 22 décembre 2021 |
| 229 990 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 29 Avenue de Realmont | 19 août 2021 |
| 176 000 € | 967 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 38 Rue des Camelias | 13 juillet 2021 |
| 77 500 € | 775 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Jonquilles | 19 février 2021 |
| 73 200 € | 1 331 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Avenue de Graulhet | 11 février 2021 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 38 Avenue de Graulhet | 25 janvier 2021 |
| 147 000 € | 735 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Route de Lasgraisses | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,37 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laboutarie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laboutarie →
Rue par rue à Laboutarie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laboutarie ?
Le prix médian au m² à Laboutarie s’établit à 950 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 207 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laboutarie ?
Le prix médian pour une maison à Laboutarie est de 135 000 €, soit 950 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Laboutarie.