Prix immobilier à Pradelles-Cabardès
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pradelles-Cabardès (11380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 500 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
163 500 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Pradelles-Cabardès
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 500 € | 908 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Birotos | 4 novembre 2025 |
| 213 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Fount Gairaud | 16 septembre 2025 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 4 Rue de la Metairie Basse | 12 août 2025 |
| 129 250 € | 4 971 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 127 Sagno de Gibert | 31 juillet 2025 |
| 58 000 € | 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Village | 19 juin 2025 |
| 68 500 € | 1 457 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5 Rue de Bassin | 29 avril 2025 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 7 Rue de L'amour | 23 janvier 2025 |
| 76 000 € | 916 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5000 Impasse des Jardins | 20 septembre 2024 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Route du Mas | 25 avril 2024 |
| 56 520 € | 856 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 121 Hameau des Jouis | 12 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5100 Les Pailhes | 9 janvier 2024 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Fount Gairaud | 27 novembre 2023 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5000 Chemin du Lac Birotos | 1 septembre 2023 |
| 12 000 € | 375 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 6 Rue Haute | 20 avril 2023 |
| 188 100 € | 825 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5180 Birotos | 17 mars 2023 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 6 Chemin du Lac Birotos | 10 mars 2023 |
| 160 350 € | 1 336 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de Bassin | 4 février 2023 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Hameau de Fournes | 6 décembre 2022 |
| 124 070 € | 1 241 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Hameau de Fournes | 5 décembre 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Impasse des Fleurs | 16 novembre 2022 |
| 34 000 € | 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 15 septembre 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Chemin du Pijoula | 23 août 2022 |
| 39 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Village | 13 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5203 Hameau de Fournes | 25 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Route de Carcassonne | 5 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 5151 Le Pijoula | 14 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5000 Le Village | 29 mars 2022 |
| 22 500 € | 288 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue Haute | 11 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 31 décembre 2021 |
| 191 575 € | 871 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Rue des Barris | 22 décembre 2021 |
| 168 558 € | 1 756 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Escoussols | 24 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Village | 8 septembre 2021 |
| 35 080 € | 585 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Le Village | 5 août 2021 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 2 Rue de la Metairie Basse | 2 août 2021 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Route du Pic de Nore | 8 juillet 2021 |
| 26 000 € | 542 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 6 Rue de L'amour | 8 juillet 2021 |
| 50 000 € | 439 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue de Bassin | 10 mars 2021 |
| 108 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Batut | 5 février 2021 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 19 Le Village | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pradelles-Cabardès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pradelles-Cabardès →
Rue par rue à Pradelles-Cabardès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pradelles-Cabardès ?
Le prix médian au m² à Pradelles-Cabardès s’établit à 935 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 163 500 € au total.
Combien coûte une maison à Pradelles-Cabardès ?
Le prix médian pour une maison à Pradelles-Cabardès est de 68 500 €, soit 935 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 163 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Pradelles-Cabardès.