Prix immobilier à Fresnoy-lès-Roye
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresnoy-lès-Roye (80700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Fresnoy-lès-Roye
Par type de bien
Dernières ventes à Fresnoy-lès-Roye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue Lelion | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Rue Frison | 9 juin 2025 |
| 173 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Village | 16 avril 2025 |
| 153 000 € | 394 €/m² | Maison · 388 m² · 9 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 26 juillet 2024 |
| 185 000 € | 822 €/m² | Maison · 225 m² · 12 p. | 3 Rue Villain | 3 juin 2024 |
| 83 000 € | 461 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue Lelion | 28 décembre 2023 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Rue Damet | 21 novembre 2023 |
| 550 000 € | 7 746 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Frison | 10 janvier 2023 |
| 60 000 € | 171 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 6 Rue Villain | 7 décembre 2022 |
| 126 000 € | 788 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Chemin du Tour de Ville | 6 septembre 2022 |
| 102 500 € | 145 €/m² | Maison · 705 m² · 8 p. | 18 Rue de Lihons | 6 mai 2022 |
| 143 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue Lelion | 28 octobre 2021 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Rue du Cul de Lampe | 6 octobre 2021 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue Lelion | 2 octobre 2021 |
| 22 800 € | 308 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 9 Rue de Lihons | 21 août 2021 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 12 Rue de Lihons | 21 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,75 €/m²
de 10,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fresnoy-lès-Roye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresnoy-lès-Roye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 119,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnoy-lès-Roye ?
Le prix médian au m² à Fresnoy-lès-Roye s’établit à 1 567 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fresnoy-lès-Roye ?
Le prix médian pour une maison à Fresnoy-lès-Roye est de 152 000 €, soit 1 567 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Fresnoy-lès-Roye.