Prix immobilier à Billancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Billancourt (80190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Billancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Billancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue d’Enfer | 15 octobre 2025 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Village | 30 juillet 2025 |
| 160 000 € | 724 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | Le Village | 24 mai 2025 |
| 68 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 3 Rue d’En Haut | 8 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue d’En Haut | 16 novembre 2024 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 30 juillet 2024 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 12 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Village | 10 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 3 mai 2024 |
| 118 000 € | 670 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 27 janvier 2024 |
| 315 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Georges | 14 novembre 2023 |
| 148 500 € | 1 485 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue d’Herly | 23 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue d’En Haut | 17 septembre 2022 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Village | 29 avril 2022 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de Moyencourt | 20 novembre 2021 |
| 103 000 € | 5 150 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 3 Rue d’En Haut | 22 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue d’En Haut | 30 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 15 mai 2021 |
| 28 000 € | 583 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue d’Enfer | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Billancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Billancourt →
Rue par rue à Billancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billancourt ?
Le prix médian au m² à Billancourt s’établit à 729 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Billancourt ?
Le prix médian pour une maison à Billancourt est de 68 000 €, soit 729 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Billancourt.