Prix immobilier à Cocquerel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cocquerel (80510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
126 720 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Cocquerel
Par type de bien
Dernières ventes à Cocquerel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 489 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 1 Rue de Baillon Haut | 16 décembre 2025 |
| 126 720 € | 880 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 8 Chemin D'en Bas | 22 septembre 2025 |
| 29 000 € | 558 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2025 |
| 158 000 € | 782 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 6 Rue d’Abbeville a Cocquerel | 16 juin 2025 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 9001 Rue D'abbeville a Longuet | 31 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5070 La Bercher | 13 décembre 2023 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 12 Rue de Baillon Haut | 15 novembre 2023 |
| 116 900 € | 991 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 6 Chemin D'en Bas | 13 octobre 2023 |
| 64 000 € | 711 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Hautures | 10 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 11 Rue d’Abbeville a Cocquerel | 14 décembre 2022 |
| 34 000 € | 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Village | 5 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue d’Abbeville a Cocquerel | 25 juillet 2022 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9001 Rue Coquette | 30 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Hautures | 5 novembre 2021 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Voy du Baillon Bas | 15 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 27 Rue d’Abbeville a Cocquerel | 14 juin 2021 |
| 132 075 € | 1 468 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5070 La Bercher | 2 juin 2021 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Pres du Long Vas | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
8,85 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cocquerel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cocquerel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cocquerel ?
Le prix médian au m² à Cocquerel s’établit à 600 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 126 720 € au total.
Combien coûte une maison à Cocquerel ?
Le prix médian pour une maison à Cocquerel est de 68 000 €, soit 600 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 126 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Cocquerel.