Prix immobilier à Bellancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellancourt (80132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 500 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
265 700 €
Sur tout l’historique
1 203 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Bellancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Bellancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Enclos Picard | 13 décembre 2025 |
| 180 000 € | 905 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 9 Rue de Monflieres | 9 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 1 p. | Le Village | 9 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue de la Res des Primeveres | 17 septembre 2025 |
| 227 500 € | 1 161 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Enclos Picard | 23 juillet 2025 |
| 265 700 € | 1 071 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 9 avril 2025 |
| 376 664 € | 1 264 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 2 Avenue du Bois du Foix | 24 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Rue de la Croix | 11 octobre 2024 |
| 175 000 € | 629 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 12 Rue de Pont Remy | 7 juin 2024 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue de la Chapelle | 22 août 2023 |
| 163 850 € | 1 170 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Route Nationale | 15 juin 2023 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 10 janvier 2023 |
| 255 200 € | 1 343 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9026 Rue de la Res des Primeveres | 30 août 2022 |
| 227 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Village | 11 août 2022 |
| 172 900 € | 2 581 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 28 juillet 2022 |
| 97 000 € | 693 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 28 juillet 2022 |
| 128 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 3 Rue du Stade | 3 juin 2022 |
| 57 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 3 Rue du Stade | 18 janvier 2022 |
| 240 425 € | 1 064 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 7 Avenue du Bois du Foix | 21 octobre 2021 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Stade | 11 octobre 2021 |
| 104 700 € | 1 203 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue de la Croix | 30 septembre 2021 |
| 60 000 € | 504 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 9 Rue de la Chapelle | 30 septembre 2021 |
| 225 000 € | 970 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Enclos Picard | 23 septembre 2021 |
| 325 000 € | 838 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 25 Rue de Pont Remy | 27 avril 2021 |
| 620 255 € | 461 €/m² | Maison · 1344 m² · 8 p. | 1 Rue de la Croix | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
8,85 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellancourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellancourt ?
Le prix médian au m² à Bellancourt s’établit à 1 198 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 265 700 € au total.
Combien coûte une maison à Bellancourt ?
Le prix médian pour une maison à Bellancourt est de 227 500 €, soit 1 198 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 265 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bellancourt.