Prix immobilier à Béhen
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béhen (80870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
52 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
500
Où se sont faites les ventes à Béhen
Par type de bien
Dernières ventes à Béhen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Route Nationale | 15 décembre 2025 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Place de Boencourt | 20 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 22 Rue des Buttes | 6 octobre 2025 |
| 52 500 € | 252 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 24 avril 2025 |
| 242 500 € | 1 988 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 23 Rue Louis Fieve | 4 février 2025 |
| 332 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 4 Rue d’Ercourt | 6 novembre 2024 |
| 147 290 € | 800 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 19 Rue Louis Fieve | 30 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Local commercial · 119 m² | 2 Route de Moyenneville | 3 octobre 2024 |
| 123 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de Baisnat | 30 septembre 2024 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 19 avril 2024 |
| 187 000 € | 534 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Eglise | 2 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue la Ruellette | 22 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 18 Rue des Buttes | 20 octobre 2023 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5 Rue Gosset | 28 août 2023 |
| 222 500 € | 789 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 6 Rue de Toeufles | 23 août 2023 |
| 57 000 € | 826 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5093 Au Moulin de Villers | 3 août 2023 |
| 106 500 € | 1 664 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 30 Rue d’Ercourt | 12 juin 2023 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue d’Ercourt | 12 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Impasse des Quatre Haisets | 10 mars 2023 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Place de Boencourt | 28 juin 2022 |
| 291 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 45 Rue d’Ercourt | 19 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Rue d’Ercourt | 8 juillet 2021 |
| 209 600 € | 1 109 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 24 Rue d’Ercourt | 10 mai 2021 |
| 193 400 € | 2 418 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béhen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béhen →
Rue par rue à Béhen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béhen ?
Le prix médian au m² à Béhen s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Béhen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Béhen a augmenté de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Béhen ?
Le prix médian pour une maison à Béhen est de 138 000 €, soit 1 250 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Béhen.