Prix immobilier à Buire-Courcelles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buire-Courcelles (80200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 400 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
728 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Buire-Courcelles
Par type de bien
Dernières ventes à Buire-Courcelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 31 000 € | 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Centre | 14 novembre 2025 |
| 85 400 € | 970 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de Brusle | 12 novembre 2025 |
| 39 000 € | 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue d’En Bas | 19 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Village | 4 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue du Four | 5 avril 2025 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Marin | 14 février 2025 |
| 173 600 € | 653 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 10 Rue Marin | 20 novembre 2024 |
| 237 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 2 Rue du Marais | 19 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Rue Marin | 30 août 2024 |
| 133 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1 Rue de Peronne | 21 mai 2024 |
| 224 500 € | 499 €/m² | Maison · 450 m² · 9 p. | Courcelles | 21 novembre 2023 |
| 39 000 € | 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue du Marais | 27 janvier 2023 |
| 155 500 € | 1 747 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue du Four | 7 avril 2022 |
| 43 700 € | 728 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de Peronne | 18 décembre 2021 |
| 107 500 € | 456 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Rue de Bussu | 26 novembre 2021 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5 Rue de Bussu | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buire-Courcelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buire-Courcelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buire-Courcelles ?
Le prix médian au m² à Buire-Courcelles s’établit à 970 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buire-Courcelles ?
Le prix médian pour une maison à Buire-Courcelles est de 85 400 €, soit 970 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Buire-Courcelles.