Prix immobilier à Fricamps
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fricamps (80290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
216 819 €
Sur tout l’historique
1 212 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Fricamps
Par type de bien
Dernières ventes à Fricamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 4 Rue des Juifs | 28 octobre 2025 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 5 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Verte | 2 octobre 2024 |
| 75 000 € | 307 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 6 Rue Saint Antoine | 3 avril 2024 |
| 337 600 € | 2 034 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Village | 2 octobre 2023 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5048 Rue de l’Eglise | 1 septembre 2023 |
| 37 000 € | 822 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Village | 9 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5048 Rue de l’Eglise | 9 mai 2022 |
| 85 500 € | 611 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5026 Derriere les Jardins | 19 novembre 2021 |
| 225 500 € | 823 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Le Village | 10 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 14 mai 2021 |
| 216 819 € | 1 495 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 5047 Le Village | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fricamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fricamps →
Rue par rue à Fricamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fricamps ?
Le prix médian au m² à Fricamps s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 216 819 € au total.
Combien coûte une maison à Fricamps ?
Le prix médian pour une maison à Fricamps est de 118 000 €, soit 1 212 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 216 819 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Fricamps.