Rue du Compas, Gruissan
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
112 870 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
130 930 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 170 € | 3 651 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 25 | 19 novembre 2025 |
| 123 500 € | 3 632 €/m² | Appartement · 34 m² · 4 p. | n° 25 | 19 novembre 2025 |
| 128 687 € | 5 147 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 28 octobre 2025 |
| 123 250 € | 4 930 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 4 septembre 2025 |
| 154 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 6 août 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 25 | 15 juillet 2025 |
| 61 300 € | 1 495 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 1 juillet 2025 |
| 120 435 € | 3 764 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 25 | 30 avril 2025 |
| 123 500 € | 3 012 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 12 mars 2025 |
| 91 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 20 février 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 25 | 28 janvier 2025 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 25 | 5 décembre 2024 |
| 156 400 € | 2 844 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 26 novembre 2024 |
| 67 500 € | 1 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 30 septembre 2024 |
| 130 930 € | 4 676 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 25 | 12 septembre 2024 |
| 146 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 25 | 29 mars 2024 |
| 126 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 29 mars 2024 |
| 155 900 € | 3 802 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 12 mars 2024 |
| 136 950 € | 3 340 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 30 juin 2023 |
| 112 000 € | 3 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 25 | 27 juin 2023 |
| 168 930 € | 4 223 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 25 | 30 mars 2023 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 25 | 10 février 2023 |
| 111 000 € | 4 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 31 janvier 2023 |
| 112 850 € | 4 514 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 13 décembre 2022 |
| 131 100 € | 4 097 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 25 | 6 décembre 2022 |
| 137 186 € | 4 425 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 25 | 25 octobre 2022 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 25 | 16 septembre 2022 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 25 | 30 août 2022 |
| 34 000 € | 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 25 | 20 juillet 2022 |
| 107 400 € | 4 296 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 8 juillet 2022 |
| 94 900 € | 2 315 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 11 juin 2022 |
| 93 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 10 juin 2022 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 25 | 12 avril 2022 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 25 | 11 avril 2022 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 25 | 11 mars 2022 |
| 116 000 € | 3 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 25 | 11 février 2022 |
| 98 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 24 janvier 2022 |
| 112 870 € | 4 515 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 7 décembre 2021 |
| 204 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 25 | 8 septembre 2021 |
| 149 500 € | 4 041 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 25 | 24 août 2021 |
| 112 500 € | 4 018 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 25 | 17 mai 2021 |
| 39 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 1 avril 2021 |
| 64 500 € | 2 016 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 25 | 29 mars 2021 |
| 75 100 € | 2 423 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 25 | 25 mars 2021 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 25 | 18 février 2021 |
| 70 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
29 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.