Prix immobilier à Le Vert
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vert (79170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
848 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à Le Vert
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 80 m² | La Piece | 19 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | l’Ouche | 20 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 1 Route de la Foret | 11 octobre 2024 |
| 211 700 € | 1 450 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Moulin du Vert | 17 juin 2024 |
| 152 270 € | 1 397 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 février 2024 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Rue de Saintonge | 17 août 2023 |
| 44 450 € | 387 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Grand Coteau | 23 juin 2023 |
| 205 000 € | 717 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 4 Rue de Saintonge | 1 juin 2023 |
| 107 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue de Saintonge | 6 avril 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue de Saintonge | 17 mars 2023 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Grandes Fontaines | 15 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | Pieces de la Maconne | 28 juillet 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Carville | 28 décembre 2021 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 3 Route des Ouilleres | 2 décembre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue de la Boutonne | 11 octobre 2021 |
| 180 000 € | 732 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | Ville des Eaux | 26 juillet 2021 |
| 90 000 € | 486 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 5103 Ville des Eaux | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
6,57 €/m²
de 5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 90,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vert ?
Le prix médian au m² à Le Vert s’établit à 848 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Vert ?
Le prix médian pour une maison à Le Vert est de 120 000 €, soit 848 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Vert.