Rue de la Gavacherie, Niort
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 6 novembre 2025 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 37 | 14 novembre 2024 |
| 158 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 37 | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 40 | 7 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 36 | 11 mars 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 11 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 14 | 12 février 2024 |
| 65 350 € | 1 334 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 14 | 31 octobre 2023 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 43 | 30 janvier 2023 |
| 195 000 € | 823 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | n° 56 | 18 août 2022 |
| 235 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | n° 49 | 8 juillet 2022 |
| 59 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | n° 37 | 1 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 28 juin 2022 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 4 février 2022 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 23 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 16 décembre 2021 |
| 122 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 2 | 15 septembre 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 60 | 10 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Rue de la Gavacherie | 28 mai 2021 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 36 | 21 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 43 | 12 février 2021 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 41 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 81,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.