Prix immobilier à Melle
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 456 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melle (79500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
81 818 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
987 €/m²
Habitants
5 752
Où se sont faites les ventes à Melle
Par type de bien
Dernières ventes à Melle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rond-point du Tapis Vert | 30 décembre 2025 |
| 77 425 € | 1 156 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9 Rue de Royan | 24 décembre 2025 |
| 188 250 € | 1 864 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 14 Rue des Libellules | 23 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 17 Place de la Chaume | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Conciergerie | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 564 €/m² | Maison · 266 m² · 8 p. | 11 Rue Fossemagne | 15 décembre 2025 |
| 158 000 € | 913 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 9 Rue de la Barrette | 9 décembre 2025 |
| 73 000 € | 901 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Rue du Stade Melle | 4 décembre 2025 |
| 77 425 € | 1 156 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 59 Rue des Cerisiers | 3 décembre 2025 |
| 158 140 € | 1 216 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 30 Rue de Villiers | 28 novembre 2025 |
| 76 345 € | 1 294 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 19 Rue de Saint Leger | 28 novembre 2025 |
| 79 338 € | 923 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue de la Beronne | 28 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Rue des Huileries | 26 novembre 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3 Route du Nac | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Gare Melle | 20 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Chenes Sessiles | 18 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Impasse de la Vigne | 17 novembre 2025 |
| 75 050 € | 988 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Alexandre | 14 novembre 2025 |
| 117 000 € | 672 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 18 Rue de Beausoleil | 12 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 437 €/m² | Appartement · 174 m² · 1 p. | 29 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | 3 Place Saint Savinien | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 53 Rue du Tapis Vert | 30 octobre 2025 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Melzeard | 29 octobre 2025 |
| 535 000 € | 993 €/m² | Maison · 539 m² · 5 p. | 2 Chemin de Fontegrive | 6 octobre 2025 |
| 584 745 € | 1 218 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 5090 Les Douves | 30 septembre 2025 |
| 74 300 € | 1 179 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Barette | 29 septembre 2025 |
| 84 929 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 32 Rue Foucauderie | 26 septembre 2025 |
| 141 370 € | 1 473 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Allée des Mimosas | 24 septembre 2025 |
| 212 380 € | 1 287 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 14 Rue Eloi Ricard | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rond-point des Tanneries | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue du Theil | 10 septembre 2025 |
| 78 800 € | 679 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9009 Rue Saint Martin | 1 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Appartement · 192 m² · 1 p. | 8 Square du Palais | 28 août 2025 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Rue des Laveries | 22 août 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Route des Morpanes Charzay | 22 août 2025 |
| 174 700 € | 1 633 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Allée des Roitelets | 18 août 2025 |
| 230 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Puy Bourrassier | 12 août 2025 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 6 Rue de la Croix du Rond | 12 août 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 12 Rue des Tanneries | 12 août 2025 |
| 875 000 € | 431 €/m² | Local commercial · 2031 m² | Champs du Bourg | 1 août 2025 |
| 150 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 12 Rue Foucauderie | 1 août 2025 |
| 108 340 € | 630 €/m² | Local commercial · 172 m² | 15 Place de la Poste | 30 juillet 2025 |
| 334 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Les Combes Paizay | 28 juillet 2025 |
| 150 500 € | 947 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 5069 Le Maillet | 24 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Allée des Myosotis | 22 juillet 2025 |
| 178 000 € | 645 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Impasse du Lavoir de la Roche | 22 juillet 2025 |
| 218 000 € | 601 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | 9 Rue de la Noblette | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 564 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 15 Rue des Coteaux | 2 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 9003 Rue de la Motte | 27 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Potence | 26 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue des Laveries | 16 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Vezancais | 11 juin 2025 |
| 171 500 € | 208 €/m² | Local commercial · 825 m² | 6 Rue Croix Paillere | 4 juin 2025 |
| 950 000 € | 775 €/m² | Local commercial · 1226 m² | Rue des Remparts | 4 juin 2025 |
| 270 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Ouche le Bourg | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 6 Rue des Barrieres | 26 mai 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Local commercial · 83 m² | Centre Ville | 26 mai 2025 |
| 256 400 € | 1 831 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue des Salamandres | 23 mai 2025 |
| 33 500 € | 931 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Pre Bachelier | 23 mai 2025 |
| 66 045 € | 986 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Rue du Stade Melle | 16 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 7,8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Melle reposent sur 388 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melle →
Rue par rue à Melle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melle ?
Le prix médian au m² à Melle s’établit à 1 068 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 818 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Melle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Melle a augmenté de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Melle ?
Le prix médian pour une maison à Melle est de 125 000 €, soit 1 131 €/m², sur 75 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
Combien coûte un local commercial à Melle ?
Le prix médian pour un local commercial à Melle est de 171 500 €, soit 431 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 340 € et 875 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 456 ventes sont disponibles au total pour Melle.