Prix immobilier à Verruyes
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verruyes (79310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
64 320 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
770 €/m²
Habitants
900
Où se sont faites les ventes à Verruyes
Par type de bien
Dernières ventes à Verruyes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5186 Le Moulin de la Bourrelier | 18 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7000 La Renardiere | 16 décembre 2025 |
| 58 000 € | 537 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5170 La Guimaudiere | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 887 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5120 La Gare | 8 décembre 2025 |
| 64 320 € | 804 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de la Voie Romaine | 8 décembre 2025 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5097 La Tardiviere | 26 novembre 2025 |
| 255 810 € | 752 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | l’Hermenaudiere | 31 octobre 2025 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 25 Rue Nouvelle | 27 août 2025 |
| 144 000 € | 679 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 17 Rue de Gatine | 11 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue de L'allee aux Moines | 27 mai 2025 |
| 174 950 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue de Bel Air | 31 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Beauchamp | 12 février 2025 |
| 113 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 17 Rue Chateau Gaillard | 10 février 2025 |
| 48 382 € | 378 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | l’Aubriere | 7 février 2025 |
| 107 750 € | 673 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Rue de L'etang | 13 janvier 2025 |
| 64 500 € | 529 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Rue de Gatine | 6 janvier 2025 |
| 71 350 € | 1 098 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 28 Rue Nouvelle | 19 décembre 2024 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5231 La Roussiere | 22 octobre 2024 |
| 80 010 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Saint Remy | 20 août 2024 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7000 La Renardiere | 17 juillet 2024 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue du Vieux Verruyes | 28 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Rue Chateau Gaillard | 28 juin 2024 |
| 249 710 € | 1 212 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | La Maison Neuve | 24 mai 2024 |
| 69 780 € | 895 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Colombier | 2 avril 2024 |
| 162 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5186 Le Moulin de la Bourrelier | 1 mars 2024 |
| 127 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Nouvelle | 5 décembre 2023 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5098 La Tardiviere | 27 novembre 2023 |
| 66 000 € | 750 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue de L'etang | 16 novembre 2023 |
| 72 000 € | 336 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | La Fouille | 3 novembre 2023 |
| 65 000 € | 376 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 1 Place de L'eglise | 30 octobre 2023 |
| 120 000 € | 635 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Le Champ | 26 octobre 2023 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 13 Route de L'ouchette | 6 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberte | 29 août 2023 |
| 128 450 € | 783 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 5181 La Haute Bourreliere | 29 août 2023 |
| 77 273 € | 1 104 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue Melusine | 6 juillet 2023 |
| 105 000 € | 648 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5129 La Gare | 27 avril 2023 |
| 90 000 € | 421 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Saint Remy | 21 mars 2023 |
| 157 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée de Gatine | 21 décembre 2022 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 6 Rue de Gatine | 13 décembre 2022 |
| 40 000 € | 272 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 décembre 2022 |
| 156 000 € | 464 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 29 Rue Chateau Gaillard | 25 novembre 2022 |
| 72 000 € | 391 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 5486 Les Petites Maisons | 21 novembre 2022 |
| 102 700 € | 1 048 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5100 La Tardiviere | 21 novembre 2022 |
| 137 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Gare | 6 octobre 2022 |
| 22 500 € | 313 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue de L'etang | 8 septembre 2022 |
| 19 350 € | 215 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5344 Puy Raillard | 1 septembre 2022 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5106 Beauchamp | 19 juillet 2022 |
| 27 537 € | 510 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bois de Flaye | 7 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5571 La Basse Bourreliere | 27 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Allée de Gatine | 15 juin 2022 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Roussiere | 21 avril 2022 |
| 113 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5540 L Ebeaupin | 19 avril 2022 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Cellier | 17 mars 2022 |
| 88 000 € | 657 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | La Geliniere | 24 février 2022 |
| 65 000 € | 376 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 1 Place de L'eglise | 17 décembre 2021 |
| 100 000 € | 338 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 5398 Les Terres de l’Etang | 16 décembre 2021 |
| 176 000 € | 759 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 13 Rue Nouvelle | 14 décembre 2021 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Lambertieres | 6 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Tardiviere | 25 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verruyes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verruyes →
Rue par rue à Verruyes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verruyes ?
Le prix médian au m² à Verruyes s’établit à 804 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 320 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verruyes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verruyes a baissé de 33,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verruyes ?
Le prix médian pour une maison à Verruyes est de 117 000 €, soit 804 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 320 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Verruyes.