Prix immobilier à Vernoux-en-Gâtine
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernoux-en-Gâtine (79240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 421 €
Premier quartile
47 500 €
Dernier quartile
101 937 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Vernoux-en-Gâtine
Par type de bien
Dernières ventes à Vernoux-en-Gâtine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 937 € | 784 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Faziliere | 15 décembre 2025 |
| 63 421 € | 783 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Faziliere | 25 novembre 2025 |
| 58 610 € | 698 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Marionniere | 21 octobre 2025 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5176 La Faziliere | 3 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Faziliere | 5 septembre 2025 |
| 47 500 € | 424 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 12 Villeneuve | 22 août 2025 |
| 20 000 € | 105 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5 Rue de la Sevre | 30 juillet 2025 |
| 144 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Belles Foyes | 30 mai 2025 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Louis | 27 mai 2025 |
| 42 500 € | 802 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Impasse du Lavoir | 10 mars 2025 |
| 157 200 € | 563 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 5459 La Saintiere | 10 mars 2025 |
| 121 000 € | 729 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 14 Rue du Soleil Levant | 17 janvier 2025 |
| 163 000 € | 652 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 La Mignonniere | 27 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5489 Les Roses Blanches | 24 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Rue de L'ancienne Gare | 3 septembre 2024 |
| 136 500 € | 1 870 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue du Granit | 26 août 2024 |
| 149 900 € | 2 026 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue des Reinettes | 25 juillet 2024 |
| 65 000 € | 322 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | La Bourdiniere | 24 juin 2024 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse du Lavoir | 5 mars 2024 |
| 6 250 € | 145 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Lavault | 30 janvier 2024 |
| 54 650 € | 273 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 11 Rue du Vieux Logis | 30 janvier 2024 |
| 13 000 € | 245 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Roche | 19 décembre 2023 |
| 155 000 € | 833 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 2 Rue de L'ancienne Gare | 14 décembre 2023 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Source | 21 novembre 2023 |
| 37 000 € | 285 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 20 Rue de la Sevre | 9 novembre 2023 |
| 102 750 € | 1 038 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Rue du Rocher | 16 octobre 2023 |
| 71 610 € | 407 €/m² | Maison · 176 m² · 9 p. | Rue de l’Ocean | 11 septembre 2023 |
| 138 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue de L'ancienne Gare | 28 août 2023 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Louis | 18 août 2023 |
| 135 000 € | 888 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1 Les Pelleteries | 4 août 2023 |
| 49 700 € | 1 104 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Fontenioux | 18 juillet 2023 |
| 152 000 € | 826 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Rue de l’Ocean | 7 juillet 2023 |
| 350 075 € | 4 119 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Chemin des Ecoliers | 5 juillet 2023 |
| 106 022 € | 964 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Braudiere | 14 juin 2023 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Fondetar | 19 mai 2023 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5289 Villeneuve | 19 mai 2023 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 mai 2023 |
| 120 000 € | 533 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Louis | 19 mai 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue du Centre | 19 mai 2023 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5281 La Chambaudiere | 19 mai 2023 |
| 42 000 € | 396 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue de la Vannerie | 10 mai 2023 |
| 142 000 € | 623 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 4 Rue de L'ancienne Gare | 28 avril 2023 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Source | 19 décembre 2022 |
| 116 000 € | 983 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Rue de l’Ocean | 15 novembre 2022 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Martiniere | 3 octobre 2022 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Ocean | 13 septembre 2022 |
| 51 000 € | 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 La Limouziniere | 26 juillet 2022 |
| 58 500 € | 750 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 12 Rue de la Sevre | 23 juin 2022 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue du Vieux Puits | 10 juin 2022 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 La Grande Remondiere | 29 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Faziliere | 14 février 2022 |
| 125 000 € | 448 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 5459 La Saintiere | 7 février 2022 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Faziliere | 23 décembre 2021 |
| 101 000 € | 505 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue du Vieux Puits | 2 décembre 2021 |
| 379 500 € | 999 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | La Salmatiere | 15 novembre 2021 |
| 151 250 € | 917 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 novembre 2021 |
| 225 650 € | 936 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | La Martiniere | 20 octobre 2021 |
| 295 530 € | 1 882 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | La Renolliere des Bois | 20 octobre 2021 |
| 92 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de la Source | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernoux-en-Gâtine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernoux-en-Gâtine →
Rue par rue à Vernoux-en-Gâtine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernoux-en-Gâtine ?
Le prix médian au m² à Vernoux-en-Gâtine s’établit à 783 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 500 € et 101 937 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernoux-en-Gâtine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vernoux-en-Gâtine a augmenté de 27,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vernoux-en-Gâtine ?
Le prix médian pour une maison à Vernoux-en-Gâtine est de 63 421 €, soit 783 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 500 € et 101 937 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Vernoux-en-Gâtine.