Prix immobilier à Béhoust
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béhoust (78910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
531 920 €
Premier quartile
495 000 €
Dernier quartile
598 000 €
Sur tout l’historique
2 075 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Béhoust
Par type de bien
Dernières ventes à Béhoust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 250 m² | 4 Rue de la Masse | 11 septembre 2025 |
| 598 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 41 Rue de la Masse | 4 juillet 2025 |
| 827 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 24 Rue de la Masse | 4 juillet 2025 |
| 495 000 € | 5 156 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 41 Rue de la Masse | 26 juin 2025 |
| 531 920 € | 3 940 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 18 Rue du Nid de Geai | 10 janvier 2025 |
| 280 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 34 Rue du Nid de Geai | 30 octobre 2024 |
| 537 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Le Village | 15 juillet 2024 |
| 475 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Nid de Geai | 26 septembre 2023 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 24 Rue de la Masse | 5 juillet 2022 |
| 352 700 € | 2 075 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Route de Coudreuse | 30 mai 2022 |
| 583 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 32 Rue de la Masse | 14 février 2022 |
| 310 000 € | 6 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Petite Garenne Nord | 28 octobre 2021 |
| 475 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Clos Saint Benoit | 18 octobre 2021 |
| 576 300 € | 1 835 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | La Petite Garenne Nord | 15 septembre 2021 |
| 447 200 € | 2 498 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 6 Allée de la Porte des Champs | 31 juillet 2021 |
| 549 180 € | 2 034 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 14 Rue du Nid de Geai | 6 juillet 2021 |
| 513 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Route de la Tuilerie | 5 juillet 2021 |
| 557 750 € | 1 603 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 7 Route du Moutier | 13 avril 2021 |
| 288 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 32 Route de la Tuilerie | 25 mars 2021 |
| 340 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 63 Rue de la Masse | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,07 €/m²
de 12,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,94 €/m²
de 15,7 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
15,69 €/m²
de 12,6 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béhoust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béhoust →
Rue par rue à Béhoust
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béhoust ?
Le prix médian au m² à Béhoust s’établit à 3 534 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 495 000 € et 598 000 € au total.
Combien coûte une maison à Béhoust ?
Le prix médian pour une maison à Béhoust est de 531 920 €, soit 3 534 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 495 000 € et 598 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Béhoust.