Prix immobilier à Tacoignières
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tacoignières (78910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 800 €
Premier quartile
295 000 €
Dernier quartile
390 157 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
1 219
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Par type de bien
Dernières ventes à Tacoignières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 860 € | 3 344 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gare | 20 novembre 2025 |
| 335 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Chemin du Lavoir | 21 octobre 2025 |
| 559 600 € | 2 238 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 2 Rue de Tesse | 2 octobre 2025 |
| 253 900 € | 3 790 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2025 |
| 362 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 37 Rue des Vignes | 28 août 2025 |
| 390 157 € | 1 259 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 35 Rue de Tesse | 27 août 2025 |
| 498 710 € | 1 720 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 33 Rue des Vignes | 12 août 2025 |
| 302 570 € | 3 782 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Clos de la Gare | 7 juillet 2025 |
| 620 000 € | 2 995 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 3 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 31 Rue de la Gare | 3 juillet 2025 |
| 510 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 3 Rue des Brices | 11 juin 2025 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 5 juin 2025 |
| 205 500 € | 3 262 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 8 avril 2025 |
| 305 800 € | 1 353 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | La Mare Ronde | 20 mars 2025 |
| 295 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 17 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 20 février 2025 |
| 299 550 € | 2 723 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Allée du Maronnel | 21 janvier 2025 |
| 350 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 9 Rue des Vignes | 10 janvier 2025 |
| 402 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Ferme de la Mare Ronde | 20 décembre 2024 |
| 298 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 19 Rue des Bas Fonceaux | 20 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 16 Rue de la Gare | 31 octobre 2024 |
| 431 640 € | 3 453 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 50 Rue des Vignes | 30 août 2024 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 38 Rue des Vignes | 30 août 2024 |
| 267 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Pointes | 29 juillet 2024 |
| 290 000 € | 6 744 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 14 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 5 avril 2024 |
| 309 520 € | 3 258 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Clos de la Gare | 22 janvier 2024 |
| 375 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 45 Rue des Bas Fonceaux | 15 janvier 2024 |
| 362 900 € | 3 945 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | La Mare Ronde | 22 décembre 2023 |
| 500 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 858 m² | Le Bourg Nord | 21 décembre 2023 |
| 363 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Rue des Bas Fonceaux | 9 novembre 2023 |
| 377 300 € | 1 397 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 34 Rue des Bas Fonceaux | 27 octobre 2023 |
| 467 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2023 |
| 467 300 € | 2 921 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 47 Rue des Vignes | 10 mai 2023 |
| 420 230 € | 1 449 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 10 Rue des Brices | 19 janvier 2023 |
| 334 400 € | 4 233 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 24 Rue de la Gare | 22 décembre 2022 |
| 546 500 € | 3 989 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 1 Chemin des Bas Fonceaux | 13 décembre 2022 |
| 392 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Allée du Maronnel | 19 novembre 2022 |
| 491 160 € | 1 403 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Les Sablons | 15 septembre 2022 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 68 Grande Rue Grande Rue | 19 juillet 2022 |
| 398 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | 4 Rue des Bas Fonceaux | 8 juillet 2022 |
| 146 310 € | 1 556 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 55 Rue des Vignes | 30 juin 2022 |
| 460 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 29 Rue des Vignes | 29 juin 2022 |
| 369 800 € | 1 293 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2022 |
| 294 000 € | 3 459 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 16 juin 2022 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Clos Delisle | 20 mai 2022 |
| 515 320 € | 3 629 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 28 Rue des Vignes | 10 mai 2022 |
| 200 000 € | 813 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 37 Rue de la Gare | 6 mai 2022 |
| 317 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos de l’Isle | 2 mai 2022 |
| 400 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 10 mars 2022 |
| 230 050 € | 3 434 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 55 Rue des Vignes | 9 mars 2022 |
| 160 000 € | 588 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 14 février 2022 |
| 380 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 1 Clos de la Marette | 4 février 2022 |
| 224 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 23 Rue de la Gare | 18 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5001 Les Hauts Fonceaux | 14 janvier 2022 |
| 537 887 € | 3 260 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 4 Place de la Mairie | 9 novembre 2021 |
| 465 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5 Rue des Vignes | 23 octobre 2021 |
| 66 761 € | 315 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Les Brices | 15 septembre 2021 |
| 268 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 10 septembre 2021 |
| 388 500 € | 4 317 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue des Bas Fonceaux | 24 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,84 €/m²
de 11,5 à 16,7 €
Maison
12,90 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tacoignières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tacoignières →
Rue par rue à Tacoignières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tacoignières ?
Le prix médian au m² à Tacoignières s’établit à 2 267 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 295 000 € et 390 157 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tacoignières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tacoignières a augmenté de 33,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tacoignières ?
Le prix médian pour une maison à Tacoignières est de 305 800 €, soit 2 267 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 390 157 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Tacoignières.