Prix immobilier à Ribaute
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ribaute (11220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 800 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 006 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Ribaute
Par type de bien
Dernières ventes à Ribaute
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 9 janvier 2025 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue de L'orbieu | 31 octobre 2024 |
| 157 400 € | 2 071 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Rue de L'orbieu | 19 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 259 m² · 7 p. | 5 Rue de L'abeille | 19 décembre 2023 |
| 28 300 € | 943 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9 Rue Pavee | 11 octobre 2023 |
| 90 850 € | 826 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue du Chateau | 26 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 11 Barilles | 22 septembre 2023 |
| 350 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 13 La Couscouliere | 14 septembre 2023 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Costes | 26 mai 2023 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 16 mai 2023 |
| 172 980 € | 1 310 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau | 26 avril 2023 |
| 173 200 € | 2 038 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Impasse Francois Lenoir | 24 février 2023 |
| 62 000 € | 326 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Rue de L'alaric | 24 janvier 2023 |
| 250 000 € | 762 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Barilles | 28 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5 Avenue des Corbieres | 13 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 26 août 2022 |
| 176 050 € | 1 677 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Les Planels | 16 août 2022 |
| 149 800 € | 784 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | Le Village | 13 juin 2022 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Les Clots | 8 mars 2022 |
| 387 800 € | 2 379 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 13 Barilles | 30 décembre 2021 |
| 41 900 € | 551 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Rue de L'orbieu | 10 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Avenue des Corbieres | 8 octobre 2021 |
| 111 850 € | 699 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Avenue des Corbieres | 16 août 2021 |
| 89 300 € | 790 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue Jean Latissien | 7 juillet 2021 |
| 143 333 € | 512 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 121 Le Village | 24 juin 2021 |
| 20 000 € | 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 18 juin 2021 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Avenue des Corbieres | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ribaute : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ribaute →
Rue par rue à Ribaute
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ribaute ?
Le prix médian au m² à Ribaute s’établit à 1 006 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ribaute ?
Le prix médian pour une maison à Ribaute est de 149 800 €, soit 1 006 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Ribaute.