Prix immobilier à Albières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albières (11330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 350 €
Premier quartile
61 560 €
Dernier quartile
418 700 €
Sur tout l’historique
1 181 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à Albières
Par type de bien
Dernières ventes à Albières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 418 700 € | 283 €/m² | Maison · 1480 m² · 11 p. | 5055 A La Giniviere | 22 décembre 2025 |
| 61 560 € | 684 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Place de la Font de Malet | 14 août 2025 |
| 161 350 € | 1 008 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5078 Al Pla-Ouest | 15 janvier 2025 |
| 199 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5059 Le Village | 10 octobre 2024 |
| 147 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5000 Impasse de la Serre | 27 juin 2024 |
| 250 000 € | 926 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Serre | 31 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Village | 10 mars 2023 |
| 41 850 € | 872 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue du Foyer | 4 janvier 2023 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Serre | 19 décembre 2022 |
| 82 650 € | 1 181 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Le Faubourg | 20 septembre 2022 |
| 320 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5065 Al Pla-Ouest | 22 août 2022 |
| 432 750 € | 1 265 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | As Camp de l’Eglise | 12 août 2022 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Serre | 21 juin 2022 |
| 12 500 € | 174 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue de Fontbourgues | 8 juin 2022 |
| 107 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Faubourg | 1 juin 2022 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Serre | 23 mars 2022 |
| 54 700 € | 1 519 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 10 août 2021 |
| 38 000 € | 905 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5000 Rue de Fontbourgues | 5 mai 2021 |
| 103 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 45 As Camp de Dare | 19 février 2021 |
| 270 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Impasse de la Serre | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albières →
Rue par rue à Albières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albières ?
Le prix médian au m² à Albières s’établit à 684 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 560 € et 418 700 € au total.
Combien coûte une maison à Albières ?
Le prix médian pour une maison à Albières est de 161 350 €, soit 684 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 560 € et 418 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Albières.