Prix immobilier à Saint-André-de-Roquelongue
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-de-Roquelongue (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 350 €
Premier quartile
107 170 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
1 923 €/m²
Habitants
1 488
Où se sont faites les ventes à Saint-André-de-Roquelongue
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 170 € | 782 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Route de Pradines | 23 décembre 2025 |
| 324 440 € | 1 708 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Rue de la Riviere | 25 novembre 2025 |
| 380 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 17 Impasse des Agapanthes | 20 octobre 2025 |
| 508 100 € | 4 165 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 56 Avenue des Corbieres | 7 octobre 2025 |
| 201 350 € | 2 486 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Impasse des Mesanges | 29 septembre 2025 |
| 408 700 € | 2 878 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 21 Route de Pradines | 16 septembre 2025 |
| 247 420 € | 2 229 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Chemin de Gaussan | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 8 p. | 97 Avenue de Narbonne | 17 juin 2025 |
| 203 900 € | 1 888 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 2 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 316 Carbougnes | 16 avril 2025 |
| 263 200 € | 1 880 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5407 Avenue de Narbonne | 14 avril 2025 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 7 Rue de la Mairie | 4 avril 2025 |
| 184 400 € | 2 492 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Mendes France | 26 mars 2025 |
| 303 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1 Chemin des Tourterelles | 19 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 7 Rue de la Bascule | 5 mars 2025 |
| 89 990 € | 937 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5466 Rue Barbacane | 21 janvier 2025 |
| 187 575 € | 1 974 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 38 Rue des Fauvettes | 13 janvier 2025 |
| 354 760 € | 3 085 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Carbougnes | 12 décembre 2024 |
| 192 900 € | 2 097 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 35 Rue de Saint Martin | 28 novembre 2024 |
| 226 500 € | 2 634 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de la Cave Cooperative | 27 novembre 2024 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5511 Rue de la Revolution | 11 octobre 2024 |
| 213 800 € | 2 138 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Impasse de la Bouiche | 25 septembre 2024 |
| 220 200 € | 2 058 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Impasse de la Riviere | 11 septembre 2024 |
| 68 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9 Passage du Fer a Cheval | 11 septembre 2024 |
| 114 250 € | 1 242 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Impasse du Thym | 9 septembre 2024 |
| 115 550 € | 1 344 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Impasse du Couvent | 4 septembre 2024 |
| 273 600 € | 2 606 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Carbougnes | 31 juillet 2024 |
| 307 432 € | 1 910 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 13 Rue des Arbousiers | 26 juillet 2024 |
| 308 351 € | 2 069 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 18 Impasse des Agapanthes | 15 juillet 2024 |
| 368 600 € | 2 633 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 15 Chemin des Collines | 12 juillet 2024 |
| 267 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Route de Pradines | 11 juillet 2024 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 15 Rue du Couvent | 2 juillet 2024 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 226 Rue du Cagnard | 19 juin 2024 |
| 134 900 € | 1 273 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Jaures | 3 juin 2024 |
| 219 080 € | 2 259 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse des Asphodeles | 6 mai 2024 |
| 375 300 € | 1 729 €/m² | Maison · 217 m² · 9 p. | Pradines le Haut | 24 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Impasse du Portanel | 11 avril 2024 |
| 84 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 150 m² | 7 Rue de la Riviere | 10 janvier 2024 |
| 115 200 € | 1 188 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 302 Rue Couchet | 29 novembre 2023 |
| 237 900 € | 2 586 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue du Bugua | 20 novembre 2023 |
| 420 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5503 Rue de la Mairie | 3 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5381 Rue de L'ancienne Poste | 20 octobre 2023 |
| 227 350 € | 2 773 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 16 Rue des Fauvettes | 3 octobre 2023 |
| 685 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 2 Impasse des Micocouliers | 20 septembre 2023 |
| 223 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Impasse des Rossignols | 17 août 2023 |
| 173 750 € | 2 172 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Impasse du Portanel | 31 juillet 2023 |
| 275 500 € | 2 460 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5494 Route de Montseret | 17 juillet 2023 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 153 Rue de L'hotel | 11 juillet 2023 |
| 77 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 287 Rue Delta | 6 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 143 Rue de L'hotel | 27 juin 2023 |
| 135 900 € | 1 431 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Bel Air | 23 juin 2023 |
| 186 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue de la Revolution | 26 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9999 Rue Jean Jaures | 24 mai 2023 |
| 350 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 29 Chemin Derriere les Vignes | 16 mai 2023 |
| 52 250 € | 688 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 305 Rue Couchet | 11 avril 2023 |
| 171 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue du Bel Air | 31 mars 2023 |
| 295 200 € | 2 155 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5453 Le Planal | 31 mars 2023 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bascule | 22 décembre 2022 |
| 305 500 € | 2 680 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 13 Route de Pradines | 21 décembre 2022 |
| 112 500 € | 2 961 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Gare | 16 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-de-Roquelongue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-de-Roquelongue →
Rue par rue à Saint-André-de-Roquelongue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Roquelongue ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Roquelongue s’établit à 1 974 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 170 € et 303 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-de-Roquelongue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-de-Roquelongue a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Roquelongue ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-de-Roquelongue est de 201 350 €, soit 1 974 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 170 € et 303 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-de-Roquelongue.