Prix immobilier à Longvilliers

1 630 €/m²-33,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Longvilliers (78730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

300 000 €

Premier quartile

203 000 €

Dernier quartile

395 000 €

Sur tout l’historique

2 241 €/m²

Habitants

496

Répartition des prix sur 42 ventes à Longvilliers

83 k€médiane 300 k€900 k€

Où se sont faites les ventes à Longvilliers

Par type de bien

Maisons300 000 € · 6

Dernières ventes à Longvilliers

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
395 000 €	1 039 €/m²	Maison · 380 m² · 6 p.	Reculet	9 septembre 2025
203 000 €	1 971 €/m²	Maison · 103 m² · 4 p.	4 Le Grand Plessis	29 août 2025
435 000 €	3 222 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	35 Rue du Lavoir	11 août 2025
300 000 €	1 630 €/m²	Maison · 184 m² · 5 p.	4 Le Petit Plessis	18 avril 2025
82 500 €	557 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	7 Rue des Corblins	27 mars 2025
323 000 €	3 629 €/m²	Maison · 89 m² · 6 p.	12 Rue du Lavoir	10 janvier 2025
220 000 €	1 410 €/m²	Maison · 156 m² · 3 p.	5 Rue des Corblins	29 novembre 2024
225 000 €	2 500 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	La Bate	19 septembre 2024
399 800 €	1 176 €/m²	Maison · 340 m² · 7 p.	38 Reculet	22 juillet 2024
300 000 €	4 054 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	11 Rue du Feu de St Jean	27 juin 2024
355 000 €	2 465 €/m²	Maison · 144 m² · 5 p.	18 Rue du Lavoir	10 avril 2024
540 300 €	1 608 €/m²	Maison · 336 m² · 6 p.	34 Reculet	15 septembre 2023
390 000 €	2 241 €/m²	Maison · 174 m² · 5 p.	51 Rue du Lavoir	25 mai 2023
675 000 €	1 776 €/m²	Maison · 380 m² · 4 p.	37 Rue du Lavoir	27 avril 2023
900 000 €	4 592 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	Le Berceau	23 mars 2023
375 000 €	4 121 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	4 Rue du Feu de St Jean	1 février 2023
230 000 €	2 255 €/m²	Maison · 102 m² · 3 p.	9 Rue de St Cyr	27 janvier 2023
342 000 €	3 386 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	23 Rue de St Cyr	30 novembre 2022
244 000 €	2 905 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	17 Rue de St Cyr	20 octobre 2022
270 000 €	2 755 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	3 Rue du Feu de St Jean	12 octobre 2022
380 000 €	1 900 €/m²	Maison · 200 m² · 8 p.	39 Rue de St Cyr	30 septembre 2022
527 000 €	1 882 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	2 Chemin de L'eglise	29 août 2022
165 000 €	1 115 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	7 Rue des Corblins	20 juillet 2022
782 600 €	4 055 €/m²	Maison · 193 m² · 6 p.	3 Rue des Corblins	12 juillet 2022
390 000 €	2 241 €/m²	Maison · 174 m² · 5 p.	51 Rue du Lavoir	21 juin 2022
279 000 €	2 632 €/m²	Maison · 106 m² · 3 p.	10 Rue du Lavoir	8 juin 2022
282 000 €	3 811 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	11 Rue du Feu de St Jean	3 mai 2022
314 000 €	1 963 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	2 Rue du Lavoir	4 mars 2022
330 000 €	1 737 €/m²	Maison · 190 m² · 3 p.	43 Rue de St Cyr	18 février 2022
470 000 €	3 241 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	La Bate	1 février 2022
234 000 €	3 493 €/m²	Maison · 67 m² · 2 p.	12 Rue du Lavoir	27 janvier 2022
212 500 €	2 125 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	36 Rue de St Cyr	14 janvier 2022
815 000 €	3 976 €/m²	Maison · 205 m² · 6 p.	Reculet	15 novembre 2021
195 000 €	1 840 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	9 Rue du Feu de St Jean	20 juillet 2021
485 650 €	3 238 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	5 Le Petit Plessis	19 juin 2021
800 000 €	1 639 €/m²	Maison · 488 m² · 8 p.	37 Rue de St Cyr	7 juin 2021
323 700 €	2 232 €/m²	Maison · 145 m² · 6 p.	25 Rue de St Cyr	21 mai 2021
165 500 €	2 236 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	11 Rue du Feu de St Jean	6 mai 2021
568 500 €	1 496 €/m²	Maison · 380 m² · 4 p.	37 Rue du Lavoir	12 mars 2021
125 000 €	1 250 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	5041 Le Petit Plessis	29 janvier 2021
504 850 €	2 657 €/m²	Maison · 190 m² · 7 p.	3 Rue du Lavoir	12 janvier 2021
180 000 €	2 727 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	13 Rue de St Cyr	9 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

16,13 €/m²

de 13,9 à 18,7 €

Appartement 1-2 pièces

18,24 €/m²

de 15,4 à 21,7 €

Appartement 3 pièces et +

14,12 €/m²

de 11,8 à 16,8 €

Maison

14,04 €/m²

de 11,2 à 17,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Longvilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Longvilliers →

Rue par rue à Longvilliers

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Longvilliers, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longvilliers ?

Le prix médian au m² à Longvilliers s’établit à 1 630 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 000 € et 395 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Longvilliers ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Longvilliers a baissé de 33,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Longvilliers ?

Le prix médian pour une maison à Longvilliers est de 300 000 €, soit 1 630 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 000 € et 395 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Longvilliers.