Prix immobilier à Ginoles
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ginoles (11500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 500 €
Premier quartile
97 435 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
912 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Ginoles
Par type de bien
Dernières ventes à Ginoles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 500 € | 823 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | A Tribiele | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Le Village | 15 octobre 2025 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 28 Le Village | 30 septembre 2025 |
| 265 490 € | 1 264 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Route de Quillan | 22 septembre 2025 |
| 102 100 € | 912 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | La Coumo des Bals | 9 septembre 2025 |
| 210 000 € | 905 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 149 Saint-Paul | 3 juin 2025 |
| 97 435 € | 855 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 44 Le Village | 17 mars 2025 |
| 156 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Route de Quillan | 12 mars 2025 |
| 17 000 € | 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 32 Le Village | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Impasse du Plo | 17 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 108 Saint-Paul | 7 juin 2024 |
| 141 078 € | 1 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 84 Les Bains | 10 juillet 2023 |
| 320 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Route de Quillan | 7 juillet 2023 |
| 115 000 € | 612 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Blanquetiero | 7 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 100 Rec de Gours | 2 novembre 2022 |
| 118 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 21 Rue Principale | 25 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 67 A Juillo | 26 octobre 2021 |
| 88 000 € | 629 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 88 La Blanquetiero | 15 octobre 2021 |
| 239 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 20 Chem du Prat de Fa | 30 août 2021 |
| 49 000 € | 306 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | A Bersie | 17 août 2021 |
| 275 000 € | 887 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 132 A Tribiele | 19 juillet 2021 |
| 103 000 € | 644 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Route de Quillan | 12 février 2021 |
| 130 840 € | 850 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 16 Place du Lavoir | 11 février 2021 |
| 185 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 19 Chemin du Prat de Fa | 14 janvier 2021 |
| 118 800 € | 797 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | La Coumeillo | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ginoles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ginoles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ginoles ?
Le prix médian au m² à Ginoles s’établit à 905 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 435 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ginoles ?
Le prix médian pour une maison à Ginoles est de 104 500 €, soit 905 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 435 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Ginoles.