Prix immobilier à Frétoy
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frétoy (77320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 552 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Frétoy
Par type de bien
Dernières ventes à Frétoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fontaine | 9 août 2024 |
| 187 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Grand Fretoy | 3 juin 2024 |
| 195 000 € | 717 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 18 Rue de la Fontaine | 2 mai 2024 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Petit Fretoy | 16 août 2023 |
| 217 500 € | 1 222 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 1 Rue des Saussois | 2 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Petit Fretoy | 15 mars 2022 |
| 227 900 € | 1 225 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Sentier des Acacias | 17 décembre 2021 |
| 214 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 25 Rue de L'epine Blanche | 1 octobre 2021 |
| 385 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 20 Rue du Moutier | 6 août 2021 |
| 240 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 29 Rue de L'epine Blanche | 1 juin 2021 |
| 311 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 6 Rue du Moutier | 12 mars 2021 |
| 378 650 € | 1 552 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Petit Fretoy | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,30 €/m²
de 13,5 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frétoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frétoy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frétoy ?
Le prix médian au m² à Frétoy s’établit à 1 552 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Frétoy ?
Le prix médian pour une maison à Frétoy est de 214 000 €, soit 1 552 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Frétoy.