Rue Victor Hugo, Esbly
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 400 €
Premier quartile
125 100 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 789 €/m² | Appartement · 171 m² · 2 p. | n° 69 | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 82 | 5 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | n° 25 | 30 septembre 2025 |
| 132 400 € | 3 395 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 28 | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | n° 59 | 16 juin 2025 |
| 144 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Rue Victor Hugo | 9 mai 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 15 octobre 2024 |
| 67 500 € | 1 570 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 82 | 14 juin 2024 |
| 174 500 € | 3 231 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 43 | 17 mai 2024 |
| 125 100 € | 3 475 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 92 | 12 avril 2024 |
| 135 000 € | 993 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 52 | 7 février 2024 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 65 | 28 novembre 2023 |
| 333 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 2 | 30 juin 2023 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 43 | 14 juin 2023 |
| 178 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 18 | 6 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 94 | 24 mars 2023 |
| 143 000 € | 3 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 57 | 23 février 2023 |
| 232 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 19 janvier 2023 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | n° 94 | 16 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 15 | 30 novembre 2022 |
| 180 293 € | 4 507 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 82 | 23 novembre 2022 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 92 | 27 juillet 2022 |
| 370 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | n° 152 | 19 juillet 2022 |
| 138 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 92 | 13 juillet 2022 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 43 | 6 juillet 2022 |
| 102 300 € | 3 935 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 82 | 30 juin 2022 |
| 189 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 94 | 4 avril 2022 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 82 | 22 février 2022 |
| 449 500 € | 3 458 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 26 | 4 février 2022 |
| 132 350 € | 6 618 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 63 | 11 janvier 2022 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 106 | 5 novembre 2021 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 21 octobre 2021 |
| 186 000 € | 4 326 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 73 | 30 septembre 2021 |
| 254 000 € | 3 342 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 132 | 15 septembre 2021 |
| 119 250 € | 4 112 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 82 | 10 septembre 2021 |
| 269 380 € | 3 367 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 49 | 31 août 2021 |
| 150 400 € | 3 581 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 41 | 31 août 2021 |
| 147 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 41 | 13 juillet 2021 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 41 | 6 juillet 2021 |
| 270 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | n° 72 | 5 mai 2021 |
| 365 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 250 m² · 3 p. | n° 37 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.